露天鋪面出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的露天鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.露天鋪面位置甲方將位于[具體地址]的露天鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”）出租給乙方。該鋪面的具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.鋪面面積經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該露天鋪面的面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.鋪面用途乙方租賃該鋪面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、貨物堆放等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲伱娴挠猛尽?.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該鋪面具備以下配套設(shè)施：水電供應(yīng)：甲方應(yīng)保證該鋪面接通水電，并確保水電供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。水電費(fèi)用由乙方按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納。場(chǎng)地平整：鋪面場(chǎng)地應(yīng)保持基本平整，無(wú)明顯坑洼或障礙物，以滿足乙方正常使用需求。周邊環(huán)境：鋪面周邊應(yīng)保持相對(duì)整潔，無(wú)嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)或使用的污染源、噪音源等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該鋪面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反本合同約定使用鋪面的情況，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的露天鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，并保證該鋪面在租賃期限內(nèi)的正常使用功能。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該鋪面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該鋪面，不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該鋪面使用相關(guān)的手續(xù)（如工商登記、稅務(wù)登記等），但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行對(duì)該鋪面的維護(hù)、修繕等義務(wù)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該鋪面及相關(guān)配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鋪面進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)鋪面原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還該鋪面，并保證鋪面及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還或交還的鋪面不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或交付的鋪面不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定使用鋪面的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)