頂樓裝修出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]頂樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及狀況該房屋位于[具體地址]頂樓，建筑面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為毛坯房，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，采光通風(fēng)良好，具備基本的水電接入條件。2.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。裝修內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)墻面地面裝飾、水電改造、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修、天花板吊頂?shù)?。乙方?yīng)確保裝修工程質(zhì)量合格，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及房屋損壞修復(fù)費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修及使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理裝修相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并在租賃期限內(nèi)正常使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行裝修，裝修過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)裝修過程中的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。裝修過程中如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、裝修及維修1.裝修乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)將裝修設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修工程應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。裝修過程中，乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂裝修驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的裝修及設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行對(duì)房屋的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行裝修，或裝修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期騰空房屋，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽