2025有關(guān)個(gè)人二手房買賣合同協(xié)議書本二手房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：。乙方（買方）：，性別，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：，電子郵箱：。鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買甲方擁有的位于市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋座落于市區(qū)路號棟單元室，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況如下：a)甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)；b)標(biāo)的房屋不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；c)標(biāo)的房屋不存在尚未結(jié)清的貸款或其他債務(wù)。1.3標(biāo)的房屋的室內(nèi)裝飾及設(shè)施設(shè)備情況如下：a)裝修情況：；b)家具及fixtures：；c)其他設(shè)施：。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：圓整）。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：圓整）；b)乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：圓整）；c)余款人民幣元（大寫：圓整）由乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付，并于年月日前結(jié)清；d)甲方可選擇收取現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式的房款，銀行賬戶信息如下：開戶行，賬戶名，賬號。2.3甲乙雙方一致同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格不包括標(biāo)的房屋所欠付的任何費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等費(fèi)用，該等費(fèi)用由甲方結(jié)清后，乙方承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用。第三條定金3.1本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付的定金人民幣元（大寫：圓整）。3.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.3本合同履行過程中，定金可抵作房款。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理完畢標(biāo)的房屋的交接手續(xù)。4.2交房條件：a)標(biāo)的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常通達(dá)；b)標(biāo)的房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明應(yīng)一并交付給乙方；c)甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交房前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證；d)交房后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)本次交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。5.2本次交易中涉及的契稅由乙方承擔(dān)，增值稅及個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：a)甲方拒絕出售標(biāo)的房屋或逾期交房超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失；b)甲方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬爭議的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)款、房屋增值部分、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2若乙方違約：a)乙方拒絕購買標(biāo)的房屋或逾期支付房款超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予返還，并要求乙方賠償遭受的損失；b)乙方違反本合同約定，導(dǎo)致無法完成標(biāo)的房屋交易的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)款、房屋增值部分、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。第七條其他約定7.1維修基金：a)標(biāo)的房屋的維修基金賬戶余額為人民幣元（大寫：圓整），該費(fèi)用由甲方結(jié)清后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；b)若維修基金賬戶余額不足以支付后續(xù)維修費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。7.2戶口遷移：a)若標(biāo)的房屋內(nèi)存在甲方及其家庭成員的戶口，甲方應(yīng)于年月日前將戶口遷出，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)遷移手續(xù)；b)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理戶口遷入的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.3家具及裝飾物：a)本合同附件一列明了標(biāo)的房屋內(nèi)甲方同意隨房出售的家具及裝飾物，具體內(nèi)容為：；b)未列入附件一的家具及裝飾物，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得要求甲方額外提供或移除。7.4物業(yè)及供暖費(fèi)用：a)甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交房前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)結(jié)算憑證；b)乙方應(yīng)承擔(dān)交房后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。第八條合同生效及變更8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則不具有法律效力。8.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條簽署及見證10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同的簽署過程已由律師事務(wù)所見證，見證人意見附后。見證人聲明：茲證明，本合同簽字各方在簽訂本合均具有完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容未經(jīng)任何一方欺騙、脅迫或其他不當(dāng)影響，符合法律規(guī)定，合法有效。見證律師：，執(zhí)業(yè)證號：日期：年月日簽署地點(diǎn)：市區(qū)甲方簽字：日期：