2025標準版房產(chǎn)抵押借款合同示范文本本合同由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：借款人（以下簡稱“乙方”）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：抵押人（以下簡稱“丙方”）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于乙方因（借款用途，如：“經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)”、“購房貸款”等）需要向甲方借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔保，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與幣種1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款”。1.2貸款幣種為人民幣。第二條貸款用途2.1乙方承諾將貸款用于，并保證不將貸款資金挪作他用或進行違法活動。2.2若乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔相應責任。第三條貸款期限3.1貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.2任何一方不得擅自變更或延長貸款期限，除非雙方另行協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。第四條利率與利息計算4.1貸款利率為‰（千分之）/月，按方式（如“固定利率”或“浮動利率”）計息。4.2利息計算公式：利息=本金×利率×時間。4.3每期還款金額由乙方按以下第種方式確定：a)等額本息；b)先息后本。第五條還款方式5.1乙方應按月/季/半年/年支付利息，并在貸款到期時一次性償還本金。5.2每期還款日期為每月日（如遇法定節(jié)假日順延）。5.3若乙方逾期未還款，甲方有權(quán)從逾期日起按‰/日加收罰息。第六條抵押房產(chǎn)的描述6.1丙方自愿以其名下位于市區(qū)（縣）路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為本次借款提供抵押擔保。6.2抵押物權(quán)屬證明：。6.3抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。第七條抵押登記與保險7.1本合同簽訂后日內(nèi)，三方應共同辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項權(quán)利證書或其他相關(guān)證明文件。7.2若因乙方或丙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨馨磿r完成，甲方有權(quán)暫停放款或提前收回已發(fā)放的貸款。7.3乙方應自行或委托甲方為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物評估價值，保險期限不得短于貸款期限。第八條提前還款8.1乙方如需提前償還全部或部分貸款本金及利息，應在提前日前書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2提前還款部分按實際使用時間計算利息，未使用的貸款部分仍需支付剩余期限的利息。第九條違約責任9.1若乙方未能按時履行還款義務（包括本金和利息），甲方有權(quán)采取以下措施：a)要求乙方立即償還全部到期及未到期債務；b)以法律手段追償，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.2若丙方未能履行抵押擔保責任，或抵押物發(fā)生毀損、滅失、被查封等情況，導致甲方權(quán)益受損的，丙方應承擔相應法律責任。第十條費用承擔10.1因辦理本合同相關(guān)事宜所發(fā)生的費用（如評估費、登記費、保險費等）由乙方承擔。10.2若發(fā)生訴訟或仲裁，敗訴方需承擔相關(guān)費用。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改或補充，任何修改或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。11.2若因不可抗力導致本合同無法履行，三方可協(xié)商解除或變更合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2因履行本合同發(fā)生爭議的，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，三方可另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（借款人）：簽字/蓋章：日期：