2025安置房買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元房間的安置房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬1.1甲方確認(rèn)其對(duì)出售的該房屋擁有完整的、合法的所有權(quán)，該房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或扣押。1.2甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條房屋基本情況2.1該房屋的坐落位置為：市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，用途為。2.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：。第三條房屋交易價(jià)格3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易總價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)款，不包括該房屋的契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第四條付款方式4.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款分為一期支付：4.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.1.2剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付，具體貸款事宜由乙方自行與銀行協(xié)商，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.2甲乙雙方均同意，若因乙方未能按時(shí)足額支付購(gòu)房款而導(dǎo)致交易無(wú)法完成，責(zé)任由乙方自負(fù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款（包括但不限于首期款、貸款等）之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并辦理房屋交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（附件一）。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：5.2.1該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）；5.2.2原購(gòu)房合同、發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)憑證；5.2.3該房屋的鑰匙；5.2.4其他與該房屋相關(guān)的文件資料。5.3甲方保證在交付該房屋時(shí)，該房屋處于正常使用狀態(tài)，且不存在任何影響乙方正常使用的情況。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方同意，該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲乙雙方共同配合辦理。6.2甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)，甲方僅需提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的材料。6.4若因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的該房屋擁有完全的、合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。7.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證交付時(shí)該房屋處于正常使用狀態(tài)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。7.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋，不得無(wú)故拒絕接收。7.2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元整。若實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。8.2若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，且甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。8.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方已支付的購(gòu)房款。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年