2025物業(yè)委托出租合同樣本物業(yè)委托出租合同本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方擬就物業(yè)委托出租事宜達(dá)成合作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方全權(quán)代理出租位于（以下簡稱“物業(yè)”）的相關(guān)事宜。具體委托內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的市場推廣與宣傳；租賃客戶的接待、談判及租賃合同的簽訂；租金及相關(guān)費用的收取；物業(yè)日常維護(hù)與管理（如需）。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米用途：其他說明：以上信息由甲方提供，乙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。若因甲方提供的信息有誤導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方協(xié)商確定，物業(yè)的月租金為人民幣元整（大寫：）。支付時間：承租方應(yīng)于每期租金到期前日向乙方支付租金。支付方式：租金由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付至乙方指定賬戶，具體信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方提供租金代收服務(wù)，并在收到租金后日內(nèi)向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第四條保證金承租方需支付物業(yè)租賃保證金人民幣元整（大寫：），作為履行租賃合同的保證。保證金由乙方收取并保管，合同期滿且承租方無違約行為后，甲方應(yīng)書面通知乙方退還保證金。若因承租方違反租賃合同約定導(dǎo)致?lián)p失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第五條維修與維護(hù)物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。但因承租方不當(dāng)使用造成的損壞除外。若甲方要求對物業(yè)進(jìn)行非必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知乙方，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。安全檢查：乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，確保出租期間的使用安全。第六條費用承擔(dān)物業(yè)管理費：由甲方負(fù)責(zé)繳納，除非另有約定。水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用：由承租方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)繳費手續(xù)。其他費用：因物業(yè)出租產(chǎn)生的其他費用（如稅費、保險費等），由雙方協(xié)商確定。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)督權(quán)：有權(quán)監(jiān)督乙方的出租行為，確保符合合同約定。協(xié)助義務(wù)：在乙方需要時，提供必要的協(xié)助（如簽署文件、配合承租方看房等）。按時收取租金：收到乙方支付的租金后，應(yīng)按照約定時間開具發(fā)票并及時分配收益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：獨家代理權(quán)：在委托期限內(nèi)，甲方不得自行出租物業(yè)或委托其他第三方出租。推廣義務(wù)：積極通過各種渠道推廣物業(yè)，盡快實現(xiàn)租賃目標(biāo)。按時支付租金：收到承租方的租金后，及時向甲方分配收益，并扣除約定的服務(wù)費（如有）。第八條合同變更與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。提前終止：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可提前日通知對方解除合同。第九條違約責(zé)任甲方違約：若甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方工作，或違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃失敗的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的服務(wù)費作為賠償。乙方違約：若乙方未按約定履行推廣、出租等義務(wù)，導(dǎo)致租賃失敗的，應(yīng)退還已收取的所有費用，并賠償甲方遭受的損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款通知方式：雙方往來文件及通知均以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址。如地址變更，應(yīng)在日內(nèi)書面通知對方。任何一方未收到通知的，不得以此作為抗辯理由。不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至年月日。合同期滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：