2025年西安商品房買賣合同本合同由以下雙方于陜西省西安市簽訂：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于西安市區(qū)路號的商品房的合法所有權人，乙方擬購買上述商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方出售的商品房（以下簡稱“該商品房”）位于西安市區(qū)路號幢單元層號。1.2該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內面積為平方米，土地使用年限為年。1.3該商品房所在樓宇的規(guī)劃用途為，甲方已取得該商品房的所有權證，證號為：。第二條商品房價格2.1甲乙雙方約定該商品房的總成交價為人民幣元（大寫：佰拾捌仟佰拾元整）。2.2付款方式及時間：一次性支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付全部房價款，計人民幣元。分期支付：首期房價款人民幣元應于本合同簽訂之日起日內支付，第二期房價款人民幣元應于年月日前支付。第三條商品房的交付3.1甲方承諾于年月日前將該商品房交付乙方使用。3.2交房條件：該商品房經(jīng)建設單位、施工單位、監(jiān)理單位及政府部門驗收合格，并取得《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。甲方應在交房前將該商品房的鑰匙及相關資料移交給乙方，并協(xié)助辦理相關交接手續(xù)。第四條權屬轉移登記4.1雙方約定，甲方應自該商品房交付之日起日內，協(xié)助乙方完成該商品房的所有權轉移登記手續(xù)。4.2登記費用由承擔。4.3乙方應提供辦理權屬轉移登記所需的全部資料，并支付相關稅費。第五條違約責任5.1甲方的違約責任：若甲方未能按本合同約定的時間交付商品房，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得該商品房所有權，則甲方應退還全部已付房價款，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方的違約責任：若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金。若因乙方原因導致該商品房無法完成權屬轉移登記，則視為乙方放棄購買，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致本合同不能履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內通知另一方，并提供相關證明。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽署日期：年