委托代收三方協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追皆赬X商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)需求，甲方擬委托乙方提供專業(yè)的三方代收服務(wù)，以保障租賃款項(xiàng)的及時(shí)、安全收取，并維護(hù)租賃合同的順利履行。XX商業(yè)綜合體位于北京市核心商圈，總建筑面積達(dá)XX萬(wàn)平方米，涵蓋零售、餐飲、辦公及酒店等多種業(yè)態(tài)，甲方希望通過(guò)高效的代收服務(wù)，提升租賃管理效率，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并確保商戶租金的穩(wěn)定收取。

在本次合作中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供租賃合同、商戶信息及收款賬戶等必要資料，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和資金安全。乙方將根據(jù)甲方的委托，依法代為收取租賃款項(xiàng)，并按照約定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶，同時(shí)提供相關(guān)收款憑證及服務(wù)報(bào)告。雙方的合作基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)租賃款項(xiàng)管理的規(guī)范化、高效化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)管理服務(wù)的專業(yè)化公司，具備豐富的租賃運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的金融服務(wù)資源。自成立以來(lái)，乙方已為多家商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供代收代付、資金監(jiān)管及物業(yè)管理等服務(wù)，積累了大量的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和客戶資源?；谝曳降膶I(yè)能力和服務(wù)優(yōu)勢(shì)，甲方選擇乙方作為本次三方代收服務(wù)的合作方，以保障租賃款項(xiàng)的合規(guī)、高效收取。

乙方在本次合作中，將依據(jù)甲方的委托協(xié)議，全面負(fù)責(zé)租賃款項(xiàng)的代收工作，包括但不限于：開(kāi)設(shè)專用收款賬戶、接收商戶租金支付、進(jìn)行資金核對(duì)、提供收款憑證、定期匯報(bào)收款情況等。同時(shí)，乙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保資金安全，并配合甲方進(jìn)行商戶管理和租賃合同監(jiān)督。乙方的服務(wù)將覆蓋XX商業(yè)綜合體的所有租賃商戶，涵蓋租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等多種款項(xiàng)的代收，以實(shí)現(xiàn)全方位的資金管理服務(wù)。

雙方的合作基于乙方的專業(yè)服務(wù)能力和甲方的信任支持，旨在通過(guò)高效的代收機(jī)制，降低租賃管理成本，提升資金周轉(zhuǎn)效率，并確保租賃合同的穩(wěn)定履行。乙方將充分發(fā)揮自身在資金管理、風(fēng)險(xiǎn)控制和客戶服務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、可靠的三方代收服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供租賃款項(xiàng)代收服務(wù)的具體事宜，確保租賃款項(xiàng)的及時(shí)、安全、準(zhǔn)確收取，并維護(hù)租賃合同的順利履行。本協(xié)議涉及的代收服務(wù)范圍包括但不限于XX商業(yè)綜合體內(nèi)所有租賃商戶應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他約定款項(xiàng)，代收服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至XX商業(yè)綜合體的租賃合同約定的最后一期款項(xiàng)付清之日止。乙方將根據(jù)甲方的委托，依照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)上述款項(xiàng)的代收、核對(duì)、結(jié)算及轉(zhuǎn)付工作，甲方則負(fù)責(zé)提供必要資料、監(jiān)督服務(wù)過(guò)程并接收款項(xiàng)。雙方通過(guò)本次合作，旨在建立規(guī)范、高效的租賃款項(xiàng)管理體系，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升資金使用效率，保障各方合法權(quán)益。

第二條定義

1.“委托代收服務(wù)”指甲方授權(quán)乙方依據(jù)本協(xié)議約定，代為收取租賃商戶應(yīng)支付給甲方的各項(xiàng)款項(xiàng)，并將核對(duì)無(wú)誤的款項(xiàng)轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶的服務(wù)。

2.“租賃款項(xiàng)”指XX商業(yè)綜合體的租賃商戶根據(jù)租賃合同約定應(yīng)支付給甲方的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、違約金及其他任何約定款項(xiàng)。

3.“代收賬戶”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定開(kāi)立或使用的專用銀行賬戶，用于接收租賃商戶的款項(xiàng)支付。

4.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方提供本協(xié)議約定的委托代收服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議第五條約定。

5.“收款憑證”指乙方完成代收服務(wù)后向甲方提供的證明款項(xiàng)已收取的書(shū)面或電子文件，包括但不限于銀行回單、收款清單等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的委托代收服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)獲取乙方提供的收款憑證、服務(wù)報(bào)告及定期賬單，并有權(quán)對(duì)代收款項(xiàng)的明細(xì)進(jìn)行核對(duì)。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)代收錯(cuò)誤或延遲時(shí)立即采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方服務(wù)出現(xiàn)重大瑕疵或違反法律法規(guī)時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的租賃合同、商戶信息、租賃款項(xiàng)明細(xì)及甲方指定的收款賬戶資料，并保證上述資料的合法性和有效性。甲方應(yīng)確保所有租賃合同均已取得必要的政府批準(zhǔn)，并符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商戶的溝通和協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方解決代收過(guò)程中遇到的問(wèn)題。甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，并及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題和建議。甲方應(yīng)保證其提供的收款賬戶狀態(tài)正常，并無(wú)任何凍結(jié)或限制，以免影響款項(xiàng)的及時(shí)到賬。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議所需的全部資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核對(duì)以確保其準(zhǔn)確性和完整性。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)在代收服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)收款流程進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的指令，并有權(quán)向甲方提出書(shū)面異議。乙方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿或本協(xié)議解除后，要求甲方結(jié)清所有未付服務(wù)費(fèi)用及代收款項(xiàng)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及租賃合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地代為收取租賃款項(xiàng)，并確保資金安全。乙方應(yīng)開(kāi)設(shè)或使用專用代收賬戶，并確保賬戶資金獨(dú)立、安全，不得挪作他用或侵占。乙方應(yīng)在收到租賃款項(xiàng)后，及時(shí)進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提供收款憑證及服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括收款商戶名稱、收款金額、收款時(shí)間、賬戶信息等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)建立完善的資金管理制度，確保代收款項(xiàng)的及時(shí)轉(zhuǎn)付，轉(zhuǎn)付時(shí)間原則上不超過(guò)收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日，特殊情況需提前告知甲方并說(shuō)明原因。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理代收過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于商戶溝通、款項(xiàng)核對(duì)、資金結(jié)算等，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、商戶信息及交易數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)配備備用收款賬戶及處理機(jī)制，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，如原收款賬戶凍結(jié)、銀行系統(tǒng)故障等，確保代收服務(wù)的連續(xù)性。乙方應(yīng)定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并根據(jù)甲方要求提供必要的資料和說(shuō)明。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商戶管理，如發(fā)現(xiàn)商戶存在違約行為或欠款情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋其在提供代收服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)甲方的咨詢和需求，并定期收集甲方意見(jiàn)以改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。在服務(wù)期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將所有代收款項(xiàng)及甲方資料完整返還給甲方，并確保賬戶狀態(tài)正常。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的委托代收服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按代收租賃款項(xiàng)的實(shí)際金額的XX%（具體比例由雙方在附件中約定，下同）作為基礎(chǔ)費(fèi)率，每月或每季度（具體周期由雙方約定，下同）結(jié)算支付。除基礎(chǔ)費(fèi)率外，乙方不再收取其他任何名目的費(fèi)用，如賬戶管理費(fèi)、資金結(jié)算費(fèi)等。服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的XX日內(nèi)，由乙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用賬單及收款憑證，經(jīng)甲方核對(duì)無(wú)誤后XX日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX商業(yè)管理服務(wù)有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停提供代收服務(wù)，直至甲方付清所有應(yīng)付費(fèi)用及違約金，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至XX商業(yè)綜合體的所有租賃合同約定的最后一期款項(xiàng)付清之日終止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)、全面地履行其代收服務(wù)義務(wù)。除非雙方另有書(shū)面約定或本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止本協(xié)議。若協(xié)議期限需要延期，應(yīng)在期限屆滿前XX日，由雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在履行期間，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月XX日前，乙方需向甲方提交上一周期代收款項(xiàng)的明細(xì)報(bào)告；每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交上一年度的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告；如遇重大資金變動(dòng)或系統(tǒng)調(diào)整，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)向甲方書(shū)面通報(bào)情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，除按第四條約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任外，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用的XX%向乙方支付滯納金，直至付清為止。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用、違約金及賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

(2)若甲方提供的租賃合同、商戶信息、收款賬戶等資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代收服務(wù)或產(chǎn)生資金風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于資金損失、費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。若該等行為構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX倍的違約金。

(3)若甲方無(wú)故要求乙方暫停或終止代收服務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用、客戶流失損失等。乙方在收到甲方終止通知后，應(yīng)首先完成當(dāng)期未結(jié)算款項(xiàng)的處理，并有權(quán)要求甲方結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金。

(4)若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方或商戶的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害撫慰金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地代為收取租賃款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方資金損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額的雙倍向甲方支付賠償金，但最高賠償金額不超過(guò)當(dāng)期代收款項(xiàng)總額的XX%。若乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方資金損失，賠償比例提高至三倍，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提供收款憑證、服務(wù)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期提供資料涉及金額的XX%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用XX倍的違約金。

(3)若乙方擅自挪用、侵占代收款項(xiàng)或未按照約定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)付至甲方指定賬戶，應(yīng)立即停止違約行為，并按挪用、侵占金額的XX%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若該等行為構(gòu)成犯罪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

(4)若乙方泄露甲方或商戶的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害撫慰金，賠償金額不低于XX萬(wàn)元人民幣。若乙方在服務(wù)過(guò)程中因操作失誤、系統(tǒng)故障等原因給甲方或商戶造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并根據(jù)損失情況向甲方支付XX%至XX%的違約金。

(5)若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或商戶的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失和精神損害撫慰金。若乙方未能履行其應(yīng)盡的注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方或商戶遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

(6)若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變代收賬戶或未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)付款項(xiàng)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金，并立即糾正違約行為。若乙方累計(jì)發(fā)生XX次以上違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX倍的違約金。

(7)若乙方在服務(wù)期限屆滿或本協(xié)議解除后，未能按照約定返還所有代收款項(xiàng)及甲方資料，每逾期一日，乙方應(yīng)按未返還金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。若乙方故意拖延或拒絕返還，甲方有權(quán)采取法律手段追回，并要求乙方支付相當(dāng)于未返還金額XX倍的違約金。

(8)若乙方在服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或商戶遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用XX倍的違約金。若該等行為構(gòu)成犯罪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

3.不可抗力責(zé)任：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、公共記錄、保險(xiǎn)理賠證明等。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充通知并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取必要的措施減少損失。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

4.情勢(shì)變更：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，非由不可抗力方原因?qū)е?，雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除協(xié)議，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因變更或解除協(xié)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并采取必要的措施確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。若不可抗力影響消除后，協(xié)議履行已無(wú)實(shí)際意義或不可能，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，盡快達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并積極尋求解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，若一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院（或雙方另行約定的其他有管轄權(quán)的人民法院）。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均敗訴，則按比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化，并尋求最經(jīng)濟(jì)、高效的爭(zhēng)議解決方式。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得采取任何侮辱、誹謗、威脅等不當(dāng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得基于本協(xié)議標(biāo)的提出與本協(xié)議不一致的主張或抗辯。

5.分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立、相互分離的部分。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的目的。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并確保受讓方享有與本