2025租房居間合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在北京市簽訂：甲方（出租人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權或合法使用權，乙方希望通過丙方的居間服務承租該租賃房屋，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將位于北京市區(qū)路號的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體情況如下：房屋所有權證編號：建筑面積：平方米使用性質：（住宅/商住兩用等）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)租用該房屋，需于租賃期屆滿前三個月書面通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：）。本租金不含稅，若需開具發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。3.2租金按個月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日支付，后續(xù)租金應提前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：銀行名稱：賬號：第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），用于保障租賃期間房屋及相關設施的安全與完好。押金不計利息。4.2押金將在租賃期屆滿后，由甲乙雙方共同確認無損壞、無欠費情況下一次性退還，扣除應由乙方承擔的費用后如有余額，甲方應將剩余部分返還給乙方。第五條費用承擔5.1租賃期間產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔：（a）房屋租金；（b）水費、電費、燃氣費、供暖費等utilities費用；（c）物業(yè)管理費；（d）有線電視費或網(wǎng)絡服務費；（e）其他與乙方使用該房屋相關的費用。5.2房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方不當使用導致的損壞除外。第六條房屋修繕責任6.1租賃期間，若房屋及其附屬設施出現(xiàn)自然磨損或故障，甲方應負責及時修復，以確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。6.2若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或設施有損壞或需要維修，應在合理時間內通知甲方，并協(xié)助提供必要的信息和便利。第七條房屋的使用與管理7.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行危險操作。如需裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。7.2未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租、分租給第三方。若違反此條款，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。任何修改或補充均應以書面形式確認，并由三方簽字蓋章后生效。8.2有下列情形之一時，甲方有權解除本合同并收回房屋：（a）乙方未按約定支付租金或其他費用超過日；（b）乙方擅自改變房屋用途或轉租、分租房屋；（c）乙方利用房屋進行非法活動。8.3若因不可抗力導致租賃房屋無法正常使用，三方可協(xié)商解除合同或變更租賃條款，任何一方均不承擔違約責任。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金。違約金標準為：元/天，或合同總租金的%（以較高者為準）。9.2若因乙方原因導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額用于賠償，不足部分由乙方另行支付。第十條丙方的權利與義務10.1丙方作為居間方，僅為甲乙雙方提供撮合、信息傳遞及協(xié)助簽訂合同的服務。本合同簽署后，丙方的居間義務即告完成。10.2丙方收取的居間服務費為人民幣元整（大寫：），由乙方于本合同簽訂之日支付給丙方。支付方式如下：戶名：銀行名稱：賬號：第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。丙方的居間服務費支付完成之日視為其履行完畢居間義務。第十三條其他約定13.1甲方保證其對租賃房屋擁有合法出租權利，若因權屬問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任。13.2乙方承諾其提供的個人信息及資料真實、準確、完整，并同意接受丙方的信息服務。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：