2025年第二中心小學(xué)食堂經(jīng)營租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（學(xué)校名稱）的合法資產(chǎn)管理方，乙方為依法注冊的企業(yè)法人，具有從事餐飲服務(wù)經(jīng)營的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于的食堂開展經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的與范圍1.1甲方同意將位于的食堂場地及設(shè)施（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，用于開展餐飲服務(wù)經(jīng)營活動。1.2乙方承諾在其經(jīng)營期間，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)，并提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3租賃范圍包括但不限于：，具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條合同期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但須另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付年租金為人民幣元整（大寫：元整），不含稅，具體金額以雙方確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.2租金支付方式：，支付時間：。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取千分之一的違約金。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元整（大寫：元整）。4.2履約保證金用于確保乙方全面履行合同義務(wù)，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金或損失賠償，如履約保證金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還履約保證金（不計(jì)利息）。第五條租賃場地的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付租賃場地及相關(guān)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)在接收租賃場地后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署書面確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或不符合約定，乙方可要求甲方修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校的規(guī)章制度。6.2甲方應(yīng)按時提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。6.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展餐飲經(jīng)營活動，甲方不得無故干涉。6.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保所提供食品的質(zhì)量與安全。6.6乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃場地及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.7乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得以任何理由拖延或拒絕支付。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2如因乙方原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.3如因甲方原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及履約保證金。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反合同約定，未按時支付租金或履約保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。8.2乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)生或教職工食物中毒或其他健康問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償造成的損失。8.3甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及履約保證金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：