2025年通用房產(chǎn)土地買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市的房產(chǎn)及土地使用權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)及土地使用權(quán)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)（縣）路號的房產(chǎn)及土地使用權(quán)出售給乙方。該房產(chǎn)的土地面積為平方米，房產(chǎn)建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)政府部門文件為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)及土地的位置、四至范圍、權(quán)屬狀況等詳見附件《不動產(chǎn)權(quán)證》、《土地使用證》及相關(guān)材料（以下統(tǒng)稱為“附件”）。第二條成交價格2.1甲乙雙方約定，上述房產(chǎn)及土地的成交總價為人民幣元整（大寫：元整），其中包含但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項。甲方收取款項后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條支付方式3.1乙方向甲方支付款項的方式如下：首期付款：人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整（大寫：元整），于年月日前支付；尾款：人民幣元整（大寫：元整），于房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶完成之日付清。3.2乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)。具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.3房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶登記應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。若因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。第五條交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)的交付時間為過戶登記完成后日內(nèi)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。5.2甲方保證交付的房產(chǎn)不存在質(zhì)量瑕疵或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵或無法正常使用，乙方有權(quán)要求修復(fù)或解除合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2若甲方未按本合同約定的時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)及土地使用權(quán)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無法履行的，雙方協(xié)商決定是否修改或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同份數(shù)10.1本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）附件：不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件房產(chǎn)平面圖其他相關(guān)材料甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：