空調(diào)外包協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家從事信息技術(shù)研發(fā)與服務(wù)的綜合性企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、硬件租賃及運(yùn)維服務(wù)。隨著公司業(yè)務(wù)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，對辦公環(huán)境的空調(diào)設(shè)備需求日益增長，但自行采購和維護(hù)空調(diào)設(shè)備不僅成本高昂，且管理效率較低。為優(yōu)化資源配置，降低運(yùn)營成本，提升設(shè)備使用效率，甲方經(jīng)審慎評估后，決定將部分辦公區(qū)域的空調(diào)設(shè)備租賃及日常運(yùn)維服務(wù)外包給專業(yè)服務(wù)商。基于此背景，甲方與乙方達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就空調(diào)設(shè)備租賃及運(yùn)維服務(wù)事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。

在合作過程中，甲方將提供必要的辦公場所及設(shè)備使用許可，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方則負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的租賃、安裝、調(diào)試、日常維護(hù)、故障維修及定期保養(yǎng)等工作，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，滿足甲方日常辦公需求。雙方將以平等互利、誠實(shí)信用的原則履行合同，共同維護(hù)合作關(guān)系的長期穩(wěn)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX空調(diào)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事空調(diào)設(shè)備租賃、安裝及運(yùn)維服務(wù)的綜合性企業(yè)，成立于XXXX年，注冊資本XXXX萬元。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)范圍覆蓋辦公場所、商業(yè)綜合體、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等多個領(lǐng)域。乙方的核心業(yè)務(wù)包括空調(diào)、分體式空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)的租賃、安裝、調(diào)試、維護(hù)及維修，并提供24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)。公司憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量和合理的價格體系，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑，并與多家知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，乙方積極尋求與優(yōu)質(zhì)客戶的合作機(jī)會。在了解到甲方的空調(diào)設(shè)備租賃及運(yùn)維需求后，乙方主動提出提供專業(yè)服務(wù)方案，并經(jīng)雙方初步溝通確認(rèn)，具備滿足甲方需求的能力和資源?；诖?，乙方愿意按照合同約定，為甲方提供全面的空調(diào)設(shè)備租賃及運(yùn)維服務(wù)，助力甲方優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，提升運(yùn)營效率。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本合同范本的制定，旨在明確甲乙雙方在空調(diào)設(shè)備租賃及運(yùn)維服務(wù)合作中的法律關(guān)系和責(zé)任劃分，為后續(xù)服務(wù)的順利開展提供法律保障。通過規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的合作模式，雙方將實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，共同推動空調(diào)設(shè)備管理效率的提升。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就空調(diào)設(shè)備租賃及運(yùn)維服務(wù)的合作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方辦公區(qū)域的空調(diào)設(shè)備能夠穩(wěn)定、高效、安全地運(yùn)行，滿足日常辦公需求，同時降低甲方在設(shè)備采購、維護(hù)及管理方面的成本。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方將指定辦公區(qū)域的空調(diào)設(shè)備租賃需求委托給乙方，乙方根據(jù)甲方的要求提供符合條件的空調(diào)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試、日常維護(hù)、定期保養(yǎng)及故障維修服務(wù)。

2.乙方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的空調(diào)設(shè)備運(yùn)維服務(wù)，確保設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)良好，溫度控制符合甲方要求。

3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方需積極配合甲方的監(jiān)督工作，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。

4.乙方需提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告和維護(hù)記錄，甲方根據(jù)報(bào)告內(nèi)容對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估。

5.本合同期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽或終止合作，并辦理相應(yīng)的設(shè)備交接手續(xù)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“空調(diào)設(shè)備”指本合同項(xiàng)下甲方租賃并由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)維的各類空調(diào)系統(tǒng)，包括但不限于空調(diào)、分體式空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)等。

2.“租賃期”指本合同項(xiàng)下甲方租賃空調(diào)設(shè)備的期限，自設(shè)備交付甲方使用之日起至合同終止之日止。

3.“日常維護(hù)”指乙方對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、清潔、潤滑等基礎(chǔ)性維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

4.“定期保養(yǎng)”指乙方按照設(shè)備使用情況和廠家要求，定期對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行的深度保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。

5.“故障維修”指空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方提供的緊急或非緊急維修服務(wù)，確保設(shè)備盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。

6.“服務(wù)報(bào)告”指乙方按照約定格式提交的空調(diào)設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)情況報(bào)告。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)根據(jù)自身辦公需求，向乙方提出空調(diào)設(shè)備的租賃需求，包括設(shè)備類型、數(shù)量、使用區(qū)域等具體要求。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付空調(diào)設(shè)備租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

(3)甲方應(yīng)提供必要的辦公場所及設(shè)備使用許可，確保乙方能夠順利開展設(shè)備的安裝、維護(hù)及維修工作。

(4)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維護(hù)記錄、服務(wù)報(bào)告等，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。

(5)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備的定期保養(yǎng)和故障維修，及時反饋設(shè)備運(yùn)行問題，并提供必要的協(xié)助。

(6)甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確保雙方合作順利進(jìn)行。

(7)甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確?？照{(diào)設(shè)備的使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

(8)在合同終止時，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備的檢查、評估及交接工作，確保設(shè)備狀態(tài)良好并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，提供符合條件的空調(diào)設(shè)備租賃方案，并按照合同約定收取租賃費(fèi)用。

(2)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的空調(diào)設(shè)備安裝、調(diào)試、日常維護(hù)、定期保養(yǎng)及故障維修服務(wù)。

(3)乙方應(yīng)確保提供的空調(diào)設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備完整的出廠證明及售后服務(wù)保障。

(4)乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)維服務(wù)體系，提供24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，確保設(shè)備故障能夠及時得到處理。

(5)乙方應(yīng)按照約定格式提交服務(wù)報(bào)告和維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行情況、維護(hù)內(nèi)容、故障處理等信息，并定期向甲方匯報(bào)。

(6)乙方有權(quán)對甲方的監(jiān)督和檢查工作進(jìn)行配合，并根據(jù)甲方提出的合理建議進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。

(7)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，對設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，預(yù)防故障發(fā)生。

(8)乙方應(yīng)確保維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，使用合格的零部件進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。

(9)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對設(shè)備運(yùn)行安全負(fù)責(zé)。

(10)在合同終止時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)備的檢查、評估及交接工作，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)備維護(hù)責(zé)任直至交接完成。

(11)乙方應(yīng)保證在服務(wù)過程中獲取的甲方信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

(12)乙方應(yīng)按時提交各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用清單，并接受甲方的審核，確保收費(fèi)合理透明。

第四條價格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下空調(diào)設(shè)備的租賃費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

(1)租賃費(fèi)用：甲方每月支付人民幣XXXX元/臺，共計(jì)XXXX臺，租賃期為XX個月，總計(jì)租賃費(fèi)用為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

(2)維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，乙方提供定期保養(yǎng)服務(wù)，每季度收取人民幣XXXX元/臺，總計(jì)XXXX元。

(3)故障維修費(fèi)用：緊急故障維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，非緊急故障維修費(fèi)用按照每小時人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)收取，超出XX小時的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

賬戶名稱：XX空調(diào)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

(1)租賃費(fèi)用：首期費(fèi)用于合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用于每月XX日前支付。

(2)維護(hù)費(fèi)用：每季度維護(hù)費(fèi)用于每季度首月XX日前支付。

(3)故障維修費(fèi)用：緊急故障維修費(fèi)用于故障處理完成后的XX日內(nèi)支付，非緊急故障維修費(fèi)用于維修完成后XX日內(nèi)支付。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時足額支付費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX個月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如甲方需要繼續(xù)租賃空調(diào)設(shè)備，應(yīng)在合同期滿前XX日書面通知乙方，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

3.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成空調(diào)設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，并交付甲方使用。

4.乙方應(yīng)按照合同約定提供日常維護(hù)、定期保養(yǎng)及故障維修服務(wù)，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備的定期檢查、維護(hù)及維修工作，及時反饋設(shè)備運(yùn)行問題。

6.在合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部欠款及違約金。

(2)甲方未按照合同約定提供必要的辦公場所及設(shè)備使用許可，導(dǎo)致乙方無法順利開展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)甲方對乙方的監(jiān)督和檢查工作不予配合，或故意提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)甲方在合同終止時未配合乙方進(jìn)行設(shè)備的檢查、評估及交接工作，導(dǎo)致設(shè)備狀態(tài)無法確定或交接延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按照合同約定提供空調(diào)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)乙方提供的空調(diào)設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)乙方未按照合同約定提供日常維護(hù)、定期保養(yǎng)及故障維修服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同約定服務(wù)費(fèi)用的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部欠款及違約金。

(4)乙方在服務(wù)過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)備損壞或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方未按照合同約定提交服務(wù)報(bào)告和維護(hù)記錄，或提交的報(bào)告、記錄不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(6)乙方在合同終止時未配合甲方進(jìn)行設(shè)備的檢查、評估及交接工作，導(dǎo)致設(shè)備狀態(tài)無法確定或交接延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(7)乙方在服務(wù)過程中獲取的甲方信息泄露給任何第三方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行部分，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍應(yīng)按照合同約定支付。

5.不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。如合同履行已無法達(dá)到預(yù)期目的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。

6.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，相互理解和支持，共同應(yīng)對不可抗力帶來的影響，確保合作關(guān)系的長期穩(wěn)定。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)，確保合作關(guān)系的正常進(jìn)行。

4.任何一方在爭議解決期間不得采取任何報(bào)復(fù)或歧視行為，損害對方利益。

5.爭議解決費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

6.爭議解決期間，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并自覺履行相關(guān)義務(wù)。如一方不履行，另一方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)尊重法院的權(quán)威，維護(hù)法律尊嚴(yán)，共同維護(hù)市場秩序和社會穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.完整