商鋪委托經(jīng)營協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與管理。甲方通過合法途徑獲取位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)或使用權(quán)，并基于自身商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及市場運(yùn)營需求，決定將商鋪委托乙方進(jìn)行專業(yè)化的租賃經(jīng)營與管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方委托乙方作為商鋪的經(jīng)營管理方，雙方的權(quán)利義務(wù)以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理顧問有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX大廈25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃運(yùn)營、物業(yè)管理及市場推廣服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有多年運(yùn)營管理業(yè)績，曾成功服務(wù)多家知名品牌，具備較強(qiáng)的市場資源整合能力及風(fēng)險(xiǎn)控制能力。基于乙方的專業(yè)優(yōu)勢及甲方對(duì)商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)商鋪的租賃招租、客戶管理、租金收取、物業(yè)維護(hù)及市場推廣等工作，甲方則享有商鋪?zhàn)赓U收益及相關(guān)權(quán)益。

雙方合作的背景為：甲方擁有XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪的合法使用權(quán)或所有權(quán)，但缺乏專業(yè)的租賃運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及市場資源，為提升商鋪?zhàn)饨鹗找婕斑\(yùn)營效率，甲方選擇委托乙方向乙方專業(yè)服務(wù)。乙方基于自身行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)能力，同意接受甲方的委托，雙方通過本協(xié)議明確合作框架及權(quán)利義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營的規(guī)范化及高效化。

在本協(xié)議履行期間，雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作行為的合法性及合規(guī)性。商鋪的具體情況及租賃市場環(huán)境將作為雙方合作的基礎(chǔ)條件，任何一方不得擅自變更協(xié)議約定的合作內(nèi)容。雙方將通過協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的分歧，保障合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪（以下簡稱“商鋪”）委托經(jīng)營事宜的權(quán)利義務(wù)，由甲方提供商鋪的經(jīng)營場所及必要的經(jīng)營條件，乙方依據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行專業(yè)的租賃招商、客戶管理、租金收取及日常維護(hù)等經(jīng)營活動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。本協(xié)議涉及的經(jīng)營范圍具體包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U市場的調(diào)研分析、租賃方案的制定與實(shí)施、租賃廣告的發(fā)布與推廣、潛在租戶的篩選與洽談、租賃合同的簽訂與履行、租金及押金的收取與管理、商鋪日常維護(hù)協(xié)調(diào)、經(jīng)營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析等與商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營直接相關(guān)的活動(dòng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)經(jīng)營場所，具體面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施以雙方共同確認(rèn)的資料為準(zhǔn)；

（2）“委托經(jīng)營”指甲方授權(quán)乙方依據(jù)本協(xié)議約定對(duì)商鋪進(jìn)行租賃經(jīng)營管理的模式；

（3）“租賃合同”指甲方或乙方與租戶簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U使用的協(xié)議；

（4）“月租金”指根據(jù)租賃合同約定，租戶應(yīng)向甲方或乙方支付的每月固定租金金額；

（5）“管理費(fèi)”指乙方按照本協(xié)議約定從租金收益中提取的用于補(bǔ)償乙方提供經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)用的百分比或固定金額；

（6）“經(jīng)營報(bào)告”指乙方定期向甲方提交的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營狀況的書面文件，包括但不限于租賃數(shù)據(jù)、市場分析、費(fèi)用支出等；

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，要求乙方定期提供經(jīng)營報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，確保商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營的合法合規(guī)；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)，并承擔(dān)商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃相關(guān)稅費(fèi)等必要文件及費(fèi)用的提供義務(wù)；

（4）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并配合乙方處理與商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營相關(guān)的政府審批及備案事宜；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整商鋪的租賃價(jià)格，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并協(xié)商一致后執(zhí)行；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪因自身原因造成的損壞或缺陷的維修責(zé)任，并確保商鋪符合租賃用途的基本條件；

（7）甲方有權(quán)在提前90日書面通知乙方的情況下，終止本協(xié)議，但應(yīng)就乙方已完成的經(jīng)營成果給予合理補(bǔ)償；

（8）甲方應(yīng)確保乙方及其工作人員在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)的安全，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全權(quán)負(fù)責(zé)商鋪的租賃招商、客戶篩選及租賃合同簽訂等經(jīng)營活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付管理費(fèi)及租金收益分成；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)商鋪的租賃經(jīng)營，確保租賃方案的科學(xué)性及市場推廣的有效性；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并包含必要的市場分析及改進(jìn)建議；

（5）乙方應(yīng)妥善保管租戶的租賃資料及押金，并在租賃合同終止后及時(shí)返還相關(guān)資料及押金余額；

（6）乙方應(yīng)積極維護(hù)商鋪的市場形象，處理租賃經(jīng)營過程中產(chǎn)生的客戶投訴及糾紛，維護(hù)甲方利益；

（7）乙方應(yīng)合理控制商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用，并定期向甲方提交費(fèi)用支出清單及發(fā)票，接受甲方的監(jiān)督；

（8）乙方在租賃經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)機(jī)會(huì)及市場信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自用于自身或其他第三方利益；

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，并對(duì)經(jīng)營活動(dòng)后果承擔(dān)全部責(zé)任；

（10）乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約或本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，單方面解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（11）乙方應(yīng)確保租賃合同條款符合法律規(guī)定，并對(duì)因合同條款缺陷導(dǎo)致的糾紛承擔(dān)主要責(zé)任；

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成商鋪的租賃交接工作，并在協(xié)議終止后，按照甲方要求提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)及資料支持。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

（1）乙方提供商鋪委托經(jīng)營管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費(fèi)。委托管理費(fèi)采用以下第（一）種方式支付：

第（一）種方式：按年度支付，每年支付一次。首期管理費(fèi)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，于本協(xié)議生效后30日內(nèi)支付；后續(xù)年度管理費(fèi)于每年協(xié)議生效前30日內(nèi)支付。年度管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年預(yù)計(jì)租金總收入的X%（X%由雙方根據(jù)市場行情及協(xié)商結(jié)果確定，具體比例以附件形式載明）。

第（二）種方式：按季度支付，每季度支付一次。首期管理費(fèi)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，于本協(xié)議生效后15日內(nèi)支付；后續(xù)季度管理費(fèi)于每季度結(jié)束后30日內(nèi)支付。季度管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)季實(shí)際租金收入的Y%（Y%由雙方根據(jù)市場行情及協(xié)商結(jié)果確定）。

（2）甲方應(yīng)支付的除管理費(fèi)之外的其他費(fèi)用，包括但不限于租賃稅費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額及國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后15日內(nèi)核實(shí)并支付。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將管理費(fèi)及應(yīng)付費(fèi)用支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理顧問有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方支付義務(wù)的履行不影響乙方根據(jù)本協(xié)議約定收取管理費(fèi)及租金收益的權(quán)利。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起三年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，若雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展三年，續(xù)展次數(shù)不限。

（2）乙方開始實(shí)際履行本協(xié)議約定的經(jīng)營管理服務(wù)的具體時(shí)間為本協(xié)議生效之日起。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后7日內(nèi)完成商鋪的移交手續(xù)，包括但不限于提供必要的經(jīng)營許可證明、移交鑰匙及設(shè)施清單等。

（3）本協(xié)議中約定的各項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付期限、報(bào)告提交期限等，均為除法定節(jié)假日及休息日之外的正常工作日時(shí)間。如遇法定節(jié)假日或休息日，相關(guān)期限應(yīng)相應(yīng)順延。

（4）任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前90日向另一方發(fā)出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)就另一方已產(chǎn)生的服務(wù)成本給予合理補(bǔ)償。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付管理費(fèi)或租金收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付金額及相當(dāng)于應(yīng)付金額20%的違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第三條第1.（7）項(xiàng)約定提前90日通知乙方而單方終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年管理費(fèi)金額的賠償金，并就乙方因提前終止協(xié)議而產(chǎn)生的實(shí)際損失承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

（3）甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃經(jīng)營或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、租戶索賠費(fèi)等。

（4）甲方違反本協(xié)議第三條第1.（8）項(xiàng)約定，未確保乙方工作人員在商鋪內(nèi)的人身安全或財(cái)產(chǎn)安全，導(dǎo)致乙方人員受傷或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定收取管理費(fèi)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后立即糾正，并按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付金額及相當(dāng)于應(yīng)付金額30%的違約金。

（2）乙方違反本協(xié)議第三條第2.（3）項(xiàng)約定，未定期向甲方提交經(jīng)營報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按報(bào)告應(yīng)包含的租金總收入萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于半年管理費(fèi)金額的賠償金。

（3）乙方違反本協(xié)議第三條第2.（6）項(xiàng)約定，未妥善保管租戶押金或租賃資料，導(dǎo)致租戶投訴或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。押金不足彌補(bǔ)租戶損失的，乙方應(yīng)在押金范圍內(nèi)先行賠付。

（4）乙方違反本協(xié)議第三條第2.（7）項(xiàng)約定，未合理控制商鋪維護(hù)費(fèi)用，超出預(yù)算金額的XX%（XX%由雙方協(xié)商確定）部分，由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)在費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的部分。若費(fèi)用不合理支出導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）乙方違反本協(xié)議第三條第2.（9）項(xiàng)約定，利用商鋪進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)或損害甲方商譽(yù)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩年管理費(fèi)金額的違約金。

3.不可抗力違約責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容。協(xié)商不成的，可依法解除協(xié)議，雙方應(yīng)就不可抗力影響部分互相免除責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理預(yù)期收益、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過違約方在協(xié)議履行前已收取的管理費(fèi)總額的X倍（X倍由雙方協(xié)商確定）。

（3）違約方賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)是指在本協(xié)議簽訂時(shí)不能預(yù)見，且在協(xié)議履行期間突然發(fā)生，非任何一方當(dāng)事人通過合理努力所能防止或克服的事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除條件：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時(shí)中止履行受不可抗力影響的義務(wù)，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或內(nèi)容。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就協(xié)議履行期間的成果進(jìn)行結(jié)算，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算，互不追償。因不可抗力導(dǎo)致的損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔(dān)，不得相互轉(zhuǎn)嫁。

4.不可抗力消除后的處理：不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)立即通知另一方，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，確保協(xié)議的剩余部分仍然有效且公平合理。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議整體目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面溝通或召開會(huì)議的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定選擇以下第（一）種或第（二）種方式解決爭議。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)爭議的協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合，嘗試在友好基礎(chǔ)上達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.仲裁解決（選擇一種）：若協(xié)商不成，本協(xié)議爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并應(yīng)互不干擾仲裁程序的正常進(jìn)行。

4.訴訟解決（選擇一種）：若協(xié)商不成，本協(xié)議爭議應(yīng)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。法院判決生效后，對(duì)雙方均有約束力。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚及判決，并應(yīng)互不干擾司法程序的正常進(jìn)行。

5.爭議解決期間的表現(xiàn)：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非得到對(duì)方書面同意或仲裁庭/法院裁決/判決支持。雙方應(yīng)將爭議解決期間產(chǎn)生的相關(guān)文件、證據(jù)妥善保存，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。

6.專屬管轄與法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）進(jìn)行解釋和管轄。任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，均應(yīng)適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，且應(yīng)將爭議發(fā)生在本協(xié)議框架內(nèi)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)日視為通知送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第3日視為通知送達(dá)日；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為通知送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，其單方面作出的任何修改或補(bǔ)充均不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：《商鋪基本情況說明》、《乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)及資質(zhì)證明》、《年度管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)》等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，但雙方另有書面約定的除外。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可