2025最新版私人交易購房買賣合同范本合同編號(hào)：2025-XXX-XXXXX簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)簽訂時(shí)間：年月日本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方系房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將其合法擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）出售給甲方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房地產(chǎn)地址：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米土地使用年限：房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）房屋性質(zhì)：（商品房/二手房/其他）1.2該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于以下部分：供水、供電、供氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施；室內(nèi)裝飾：（具體描述，如地板、墻面、天花板狀況）；家庭設(shè)備：（如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋?.3乙方承諾對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的權(quán)利和合法的出售權(quán)，且該房地產(chǎn)無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。第二條成交價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：2.2.2按揭貸款：若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，則剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由甲方自行辦理貸款，貸款事宜由甲方與銀行另行簽訂協(xié)議，乙方提供必要的協(xié)助。2.2.3尾款：人民幣（大寫）元整（￥），于該房地產(chǎn)交付并辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)支付。2.3甲乙雙方一致同意，本次交易涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)等。雙方應(yīng)依法履行各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)義務(wù)。第三條交房時(shí)間與條件3.1交房時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方。3.2交房條件：3.2.1房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)，具備通水、通電、通氣、通信等條件；3.2.2房地產(chǎn)內(nèi)部應(yīng)整潔，無遺留垃圾或物品；3.2.3房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明應(yīng)已辦理完畢，并由乙方交付給甲方；3.2.4房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用結(jié)清，無欠費(fèi)情況；3.2.5交房當(dāng)日，甲方應(yīng)支付首付款或首付款的一部分，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3甲方驗(yàn)房后，對(duì)房地產(chǎn)狀況不滿意，可在日內(nèi)提出書面異議，雙方協(xié)商解決。否則視為甲方接受該房地產(chǎn)現(xiàn)狀。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，不得無故延遲；4.1.2負(fù)責(zé)辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用；4.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)；4.1.4有權(quán)在交房后使用該房地產(chǎn)，并享有所有權(quán)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；4.2.2按本合同約定的時(shí)間和條件交付房地產(chǎn)；4.2.3協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)；4.2.4在交房前結(jié)清所有與該房地產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等；4.2.5有權(quán)在收到全部房?jī)r(jià)款后，按約定條件將房地產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付違約金人民幣（大寫）元整，并賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按已收取房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金人民幣（大寫）元整，并退還已支付的房?jī)r(jià)款，賠償甲方遭受的損失。5.3若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整，超過日的，乙方有權(quán)解除合同。5.4若因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛或無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為乙方違約，需退還甲方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按總房?jī)r(jià)款的%支付違約金，賠償造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2任何一方因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，解除或變更合同。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同的簽訂、履行過程中，雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，后果自負(fù)。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年月