襄陽(yáng)租房協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：襄陽(yáng)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：湖北省襄陽(yáng)市樊城區(qū)解放路88號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及租賃資質(zhì)。甲方通過(guò)合法途徑取得位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)所有權(quán)，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，將上述房產(chǎn)出租給乙方使用。甲方保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、合法、有效，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件及權(quán)屬證明。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方上述房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：湖北省襄陽(yáng)市高新區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系依法享有完全民事行為能力的自然人，具備合法的租賃資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。乙方通過(guò)合法途徑獲得本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)，并依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方保證其提供的身份信息真實(shí)、合法，并已充分了解本協(xié)議的全部條款，愿意嚴(yán)格遵守約定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

合同簡(jiǎn)介：

雙方合作背景及前提條件如下：

甲方合法擁有位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的配套設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等），能夠滿足乙方正常居住或經(jīng)營(yíng)使用需求。乙方經(jīng)實(shí)地考察，確認(rèn)該房產(chǎn)符合其使用目的，并愿意按照本協(xié)議約定的條款承租該房產(chǎn)。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的訂立基于真實(shí)、合法的意愿，且雙方均具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力及經(jīng)濟(jì)實(shí)力。甲方保證在協(xié)議履行期間，其提供的房產(chǎn)不會(huì)存在權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方使用的問(wèn)題；乙方保證在協(xié)議履行期間，將按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方均承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第一條合同目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃物在約定的期限內(nèi)由乙方按照約定用途使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及其他與租賃活動(dòng)相關(guān)的附屬事項(xiàng)。通過(guò)本協(xié)議的訂立與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃物的有效利用。

第二條定義

1.租賃物：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供的位于襄陽(yáng)市樊城區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等）。

2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，按月/季/年支付。

4.押金：指乙方為擔(dān)保履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，在本協(xié)議履行完畢且無(wú)違約情形時(shí)予以退還。

5.附屬設(shè)施：指與租賃物一并提供的非房屋主體但可供乙方使用的設(shè)備或服務(wù)（如物業(yè)管理、水電維修等）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并要求乙方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。

(2)甲方應(yīng)保證其合法擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并已清除所有權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠順利接收并使用租賃物。

(3)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，并保證交付時(shí)的房屋狀況符合本協(xié)議附件的約定。

(4)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修（非因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修），并確保水電、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(5)甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記等政府要求的手續(xù)，并保證乙方依法享有租賃物的使用權(quán)。

(6)甲方不得擅自提前收回租賃物，如確需收回，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并按本協(xié)議約定退還剩余租金并賠償乙方相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并要求甲方履行其提供的附屬設(shè)施服務(wù)。

(2)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并按照本協(xié)議約定的支付方式將款項(xiàng)交付給甲方或其指定賬戶。逾期支付的，應(yīng)按日支付滯納金（利率為L(zhǎng)PR+1%）。

(3)乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（如需改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意并承擔(dān)費(fèi)用）。乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(4)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。因乙方原因造成設(shè)施損壞或產(chǎn)生罰款的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(5)乙方應(yīng)確保租賃物僅用于本協(xié)議約定的目的（如居住或商業(yè)經(jīng)營(yíng)），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

(6)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、治安管理及人身財(cái)產(chǎn)安全，并購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。如發(fā)生意外事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方僅提供必要的協(xié)助。

(7)乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，將租賃物完好交還甲方，并配合辦理退租手續(xù)。交還時(shí)房屋狀況不得低于本協(xié)議附件的約定，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付相應(yīng)賠償。

(8)乙方應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方續(xù)租意向，如甲方同意，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)按本協(xié)議約定退還押金并結(jié)清租金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：租賃物的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），年租金為人民幣叁拾陸仟元整（￥36,000.00）。租金標(biāo)準(zhǔn)為固定價(jià)格，在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：襄陽(yáng)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司襄陽(yáng)樊城支行

銀行賬號(hào)：622202***********

3.首期租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間的租金，即首期租金人民幣壹萬(wàn)貳仟元整（￥12,000.00）。剩余租金按月支付。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。押金在租賃期滿、乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還租賃物后X日內(nèi)無(wú)息退還。

5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額另行支付。物業(yè)費(fèi)按季度收取，水電燃?xì)赓M(fèi)按月抄表結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后X日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期壹年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情雙方另行協(xié)商確定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，作為本協(xié)議附件。

3.終止條件：任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按約定支付或收取相應(yīng)款項(xiàng)。甲方提前終止的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；乙方提前終止的，應(yīng)支付剩余租金及違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收部分或全部押金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月X日前為當(dāng)月租金支付截止日。

（2）押金退還日：租賃期滿或提前終止后X日內(nèi)。

（3）續(xù)租協(xié)商期：租賃期滿前X日，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜開(kāi)始協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按約定交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金，延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

(2)租賃期間，甲方擅自收回租賃物或設(shè)置額外不合理限制的，屬嚴(yán)重違約，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方相當(dāng)于X個(gè)月租金的損失。

(3)因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施（水電、燃?xì)獾龋o(wú)法正常使用，經(jīng)乙方通知后X日內(nèi)未修復(fù)的，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用，甲方亦應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期支付租金：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一（1/1000）向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付租金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(2)擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

(3)損壞租賃物：租賃期內(nèi)，乙方因使用不當(dāng)或故意行為造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣壹萬(wàn)元的，甲方有權(quán)向乙方索賠，并從押金中直接扣除。

(4)提前退租：乙方提前退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收部分或全部押金作為賠償。

3.違約金上限：任何一方的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總租金的百分之五十（50%）。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

5.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、搬家費(fèi)等實(shí)際支出。

6.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用）、法律政策變更、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、保險(xiǎn)理賠證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅影響部分條款履行，其他條款仍需繼續(xù)履行；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可解除協(xié)議并按已完成部分比例退還相應(yīng)款項(xiàng)。

6.證明標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力的證明需由受影響方提供權(quán)威機(jī)構(gòu)（如氣象部門、法院判決等）的書(shū)面文件。雙方對(duì)證明有爭(zhēng)議時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)鑒定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方均應(yīng)保持理性，以達(dá)成書(shū)面協(xié)議的方式化解分歧。

2.調(diào)解途徑：協(xié)商不成的，可申請(qǐng)襄陽(yáng)市樊城區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。

3.仲裁選擇：調(diào)解無(wú)效或雙方另有約定的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交襄陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟管轄：如選擇訴訟方式，由租賃物所在地（襄陽(yáng)市樊城區(qū)）人民法院管轄。雙方在仲裁或訴訟期間，應(yīng)遵守法律程序，不得干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)或生活秩序。

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料支持自身主張。如一方偽造或隱瞞證據(jù)，其主張不予采納，并可能承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律及司法解釋。雙方應(yīng)遵守法律強(qiáng)制性規(guī)定，不得以違反法律強(qiáng)制性為由否定協(xié)議約定的有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?？陬^約定不產(chǎn)生法律約束力。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在以下情形下終止協(xié)議：

（1）協(xié)商一致解除；

（2）一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)未糾正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露給任何第三方。保密期限不因協(xié)議終止而終止。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的效力。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面約定。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（《房屋交接確認(rèn)書(shū)》