收款協(xié)商協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方在商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具備獨(dú)立的法人資格和完整的架構(gòu)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、項(xiàng)目咨詢及相關(guān)配套服務(wù)，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。甲方通過其下屬子公司或關(guān)聯(lián)公司，與乙方就特定項(xiàng)目或交易事項(xiàng)達(dá)成合作意向，希望通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的股份有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方在房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域具備較高的市場(chǎng)聲譽(yù)和行業(yè)影響力，擁有完善的業(yè)務(wù)流程和風(fēng)險(xiǎn)控制體系。乙方的主營業(yè)務(wù)包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力。乙方在前期與甲方就合作項(xiàng)目進(jìn)行溝通協(xié)商的基礎(chǔ)上，同意就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成合作，希望通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利推進(jìn)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議是甲乙雙方基于前期溝通協(xié)商及合作意向，就特定項(xiàng)目或交易事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議背景源于甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃或項(xiàng)目開發(fā)方面的需求，乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)和資源的合作方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意通過本協(xié)議明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易安全、合規(guī)、高效進(jìn)行。協(xié)議涉及事項(xiàng)包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃、項(xiàng)目開發(fā)合作、委托服務(wù)或其他雙方約定的合作內(nèi)容。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容及法律后果，并自愿簽署本協(xié)議，共同遵守協(xié)議約定。協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議背景及前提條件如下：

（1）甲方作為買方/出租方/委托方，具備完全的民事行為能力和履行協(xié)議的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，已獲得相關(guān)項(xiàng)目的合法授權(quán)或具備相應(yīng)決策權(quán)限；

（2）乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備履行協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，其提供的商品、服務(wù)或項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求；

（3）雙方在前期溝通中已就合作事項(xiàng)達(dá)成基本共識(shí)，并就主要合作條款達(dá)成初步意向；

（4）本協(xié)議的簽訂及履行將基于雙方真實(shí)意愿，不受任何第三方非法干預(yù)或脅迫；

（5）雙方確認(rèn)已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿通過協(xié)議明確各自權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等互利、誠實(shí)信用原則達(dá)成的結(jié)果，協(xié)議內(nèi)容將作為雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定，確保合作項(xiàng)目或交易事項(xiàng)順利推進(jìn)。雙方均同意通過協(xié)議明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，確保交易安全、合規(guī)、高效進(jìn)行，并為后續(xù)協(xié)議的簽訂及履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定項(xiàng)目或交易事項(xiàng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃、項(xiàng)目開發(fā)合作、委托服務(wù)或其他雙方約定的合作內(nèi)容。具體包括：1.合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作方式及雙方分工；2.合作過程中雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分；3.合作款項(xiàng)的支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任；4.合作期限及終止條件；5.爭(zhēng)議解決方式及違約處理措施。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，確保合作項(xiàng)目或交易事項(xiàng)在合規(guī)、高效的前提下順利推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“合作項(xiàng)目”指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的具體合作事項(xiàng)，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃、項(xiàng)目開發(fā)合作、委托服務(wù)或其他雙方約定的合作內(nèi)容；

2.“協(xié)議價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、開發(fā)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用或其他雙方約定的費(fèi)用；

3.“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限，包括但不限于項(xiàng)目交付期限、款項(xiàng)支付期限等；

4.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供商品、服務(wù)或完成項(xiàng)目開發(fā)，并有權(quán)對(duì)乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證其提供的商品、服務(wù)或項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求；

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向乙方支付協(xié)議價(jià)款，并按照約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)；

（4）甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供乙方履行協(xié)議所需的必要信息和資料，并配合乙方完成相關(guān)合作事項(xiàng)；

（5）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意；

（6）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付協(xié)議價(jià)款，并有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定提供商品、服務(wù)或完成項(xiàng)目開發(fā)，并保證其提供的商品、服務(wù)或項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求；

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行收款義務(wù)，并保證其賬戶信息真實(shí)有效；

（4）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供甲方履行協(xié)議所需的必要信息和資料，并配合甲方完成相關(guān)合作事項(xiàng)；

（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意；

（6）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失；

（7）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品、服務(wù)或項(xiàng)目不存在任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其權(quán)利瑕疵給甲方造成的全部損失；

（8）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品、服務(wù)或項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求給甲方造成的全部損失；

（9）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品、服務(wù)或項(xiàng)目不存在任何安全隱患，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其存在安全隱患給甲方造成的全部損失；

（10）乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的商品、服務(wù)或項(xiàng)目不存在任何環(huán)境污染問題，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其存在環(huán)境污染問題給甲方造成的全部損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議涉及的合作款項(xiàng)總額為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），該金額具體包括但不限于【詳細(xì)列明費(fèi)用構(gòu)成，例如：租金、開發(fā)費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等】。最終價(jià)格以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將協(xié)議款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【乙方開戶銀行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號(hào)：【乙方銀行賬號(hào)】。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額有效的收款憑證。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總款項(xiàng)的【百分比】%作為首付款，即人民幣【具體金額】元；

（2）進(jìn)度款：按照合作項(xiàng)目的進(jìn)度，甲方應(yīng)在【具體節(jié)點(diǎn)或條件】成就后【具體天數(shù)】日內(nèi)，支付總款項(xiàng)的【百分比】%作為進(jìn)度款，即人民幣【具體金額】元；

（3）尾款：項(xiàng)目整體完成或協(xié)議約定事項(xiàng)全部履行完畢后【具體天數(shù)】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【具體金額】元。

4.支付保證：甲方支付款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方指定賬戶，任何第三方不得以任何理由干預(yù)或抵扣。乙方應(yīng)確保收款賬戶信息真實(shí)有效，如因乙方提供錯(cuò)誤賬戶信息導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【起始日期】至【終止日期】。如需延長，雙方應(yīng)另行簽署書面協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，雙方應(yīng)完成協(xié)議文本的最終確認(rèn)及首付款的支付；

（2）首付款支付后【具體天數(shù)】日內(nèi)，乙方應(yīng)開始履行協(xié)議約定的主要義務(wù)，如提供商品、服務(wù)或啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)；

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的各進(jìn)度節(jié)點(diǎn)前【具體天數(shù)】完成相應(yīng)工作，并提交符合要求的成果供甲方驗(yàn)收；

（4）甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的成果后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成驗(yàn)收，并支付相應(yīng)進(jìn)度款；

（5）本協(xié)議終止或解除后【具體天數(shù)】日內(nèi)，雙方應(yīng)完成所有款項(xiàng)的結(jié)算、資料返還及善后處理工作。

6.期限順延：如遇不可抗力或雙方書面同意的延期，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【百分比】向乙方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及乙方為追索欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

②甲方未按約定提供必要協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方無法履行義務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)按【百分比】支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

③甲方擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于預(yù)期收益、已投入成本及商譽(yù)損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按約定提供商品、服務(wù)或完成項(xiàng)目開發(fā)的，每逾期一日，應(yīng)按未履行部分價(jià)值的【百分比】向甲方支付違約金，逾期超過【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及甲方為尋求替代方案產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

②乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在質(zhì)量瑕疵，經(jīng)甲方指出后【具體天數(shù)】內(nèi)未能糾正的，甲方有權(quán)要求乙方更換、重做或減少相應(yīng)費(fèi)用，并按瑕疵部分的【百分比】支付違約金。

③乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失及費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)永久終止協(xié)議并追究法律責(zé)任。

2.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過本協(xié)議總金額的【百分比】，超過部分無效。

3.責(zé)任承擔(dān)順序：如一方違約，應(yīng)首先承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)賠償差額部分；雙方均有違約行為的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

5.協(xié)議解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.訴訟時(shí)效：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，訴訟時(shí)效為自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【具體年限】年。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、瘟疫疫情以及其他類似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)視為影響協(xié)議履行的不利因素，雙方均應(yīng)采取合理措施減輕損失，但不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：

（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道等），通知應(yīng)在事件發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)送達(dá)；

（2）雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)協(xié)商是否暫停、延期或解除協(xié)議，協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)；

（3）如不可抗力持續(xù)超過【具體天數(shù)】，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際履行比例結(jié)算；

（4）因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，除協(xié)議另有約定外，不可抗力不視為免除任何一方的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等固有義務(wù)。

4.不可抗力終止：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已暫停履行的部分應(yīng)繼續(xù)履行，已解除的部分不再恢復(fù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第【選擇序號(hào)】種方式解決：

（1）提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

（2）依法向【具體法院名稱】提起訴訟，由該法院管轄并作出判決。

2.適用法律：爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

3.仲裁/訴訟前程序：任何一方在仲裁或訴訟前，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方【具體天數(shù)】的協(xié)商期；協(xié)商期內(nèi)未解決的爭(zhēng)議，方可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

4.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有部分責(zé)任的，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，任何一方隱瞞或偽造證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，爭(zhēng)議解決應(yīng)適用協(xié)議簽訂地或履行地的專屬管轄規(guī)則，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)重復(fù)起訴或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)】以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后【具體天數(shù)】視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，協(xié)議終止條件包括：

（1）協(xié)議有效期屆滿且雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除；

（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不