燃氣檢測協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設與銷售。甲方擬建設并運營XX商業(yè)綜合體項目，該項目位于XX市XX區(qū)核心地段，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。為保障項目安全運營及租戶用氣安全，甲方特委托乙方提供專業(yè)的燃氣檢測服務，確保項目用氣符合國家相關安全標準。

甲方在本次合作中作為委托方，負責提供燃氣檢測所需的場地、設備及必要協(xié)助，并按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用。乙方的專業(yè)檢測服務將直接關系到甲方的項目安全及租戶權益，因此甲方對乙方的服務質(zhì)量、檢測精度及響應速度有嚴格要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市XX燃氣安全檢測有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園X號樓X層。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家依法注冊成立并具有專業(yè)資質(zhì)的燃氣安全檢測機構(gòu)，專注于提供燃氣泄漏檢測、壓力測試、管道檢測及安全評估等服務。乙方擁有先進的檢測設備、專業(yè)的技術人員及豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為各類商業(yè)、住宅及工業(yè)用戶提供全面、精準的燃氣安全檢測解決方案。

乙方在本次合作中作為服務提供方，根據(jù)甲方委托，對XX商業(yè)綜合體項目進行全面的燃氣安全檢測，確保檢測結(jié)果符合國家GB50028-2021《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》、GB/T19279-2014《建筑燃氣安全檢查標準》等相關法律法規(guī)要求。乙方的檢測報告將作為甲方項目驗收及后續(xù)運營的重要依據(jù)，直接關系到項目的合規(guī)性與安全性。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在燃氣安全領域的專業(yè)優(yōu)勢與合作需求。甲方計劃開發(fā)的XX商業(yè)綜合體項目涉及大量燃氣設施，其安全運行直接關系到公共安全及租戶利益。為確保項目用氣安全，甲方經(jīng)調(diào)研評估，選擇乙方作為其燃氣檢測服務提供商。乙方憑借其在燃氣檢測領域的專業(yè)資質(zhì)、技術實力及服務經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、可靠的檢測服務。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于甲方項目順利通過安全驗收，并確保后續(xù)運營過程中的用氣安全。乙方的專業(yè)檢測將有效降低燃氣泄漏風險，保障項目及周邊環(huán)境安全，同時提升甲方在市場中的品牌形象。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，確保燃氣檢測工作按計劃完成，為XX商業(yè)綜合體項目的成功運營奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在燃氣檢測服務中的權利與義務，確保乙方按照國家相關標準和甲方的要求，對XX商業(yè)綜合體項目進行全面的燃氣安全檢測，并提供專業(yè)、準確的檢測報告。檢測范圍包括但不限于項目內(nèi)的燃氣管道、閥門、灶具、報警器等燃氣設施，以及相關附屬設備的泄漏風險排查、壓力測試及安全性能評估。具體檢測內(nèi)容將依據(jù)國家GB50028-2021《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》、GB/T19279-2014《建筑燃氣安全檢查標準》及甲方的實際需求進行確定，確保檢測結(jié)果覆蓋項目所有用氣環(huán)節(jié)，為甲方的項目驗收、運營管理及合規(guī)性審查提供可靠的技術支持。

第二條定義

1.燃氣檢測：指乙方運用專業(yè)設備和技術方法，對項目燃氣設施進行泄漏排查、壓力測試、成分分析及安全性能評估等活動。

2.檢測報告：指乙方根據(jù)檢測結(jié)果編制的，符合國家及行業(yè)標準的書面文件，包括檢測數(shù)據(jù)、分析結(jié)論及整改建議。

3.安全標準：指國家及地方關于燃氣安全的相關法律法規(guī)、技術規(guī)范及標準，如GB50028-2021《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》、GB/T19279-2014《建筑燃氣安全檢查標準》等。

4.項目用氣環(huán)節(jié)：指項目內(nèi)所有涉及燃氣供應、使用及管理的環(huán)節(jié)，包括但不限于管道輸送、設備運行、用戶用氣等。

5.合規(guī)性審查：指甲方根據(jù)國家及地方規(guī)定，對項目用氣安全進行的符合性審查，以確保證項目能夠通過相關部門的驗收及監(jiān)管要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關標準，對項目燃氣設施進行全面、專業(yè)的檢測服務，并有權對乙方的檢測過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權獲得乙方編制的檢測報告，并有權對報告內(nèi)容提出審核意見，乙方應根據(jù)甲方的合理意見進行修改完善。

（3）甲方應向乙方提供項目燃氣設施的詳細資料，包括設計圖紙、施工記錄、材料清單等，并配合乙方進行現(xiàn)場檢測工作，確保檢測環(huán)境符合要求。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付乙方服務費用，逾期支付應承擔相應的違約責任。

（5）甲方應確保檢測現(xiàn)場的安全，并負責現(xiàn)場秩序維護，為乙方提供必要的通行及作業(yè)條件。

（6）甲方應告知乙方項目燃氣設施的使用情況及潛在風險點，以便乙方更精準地進行檢測。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供項目燃氣設施的詳細資料及必要的現(xiàn)場配合，確保檢測工作順利進行。

（2）乙方有權按照本協(xié)議約定及國家相關標準，獨立、公正地開展燃氣檢測服務，并有權拒絕甲方的不合理要求。

（3）乙方應配備專業(yè)的檢測團隊及先進的檢測設備，確保檢測結(jié)果的準確性和可靠性，并按照約定時間提交檢測報告。

（4）乙方應向甲方提供完整的檢測報告，并配合甲方進行報告內(nèi)容的解釋和說明，如有必要，應進行補充檢測或修正報告。

（5）乙方應嚴格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露項目用氣相關的敏感信息，并在服務結(jié)束后將相關資料進行妥善銷毀或返還。

（6）乙方應承擔檢測過程中產(chǎn)生的所有費用，包括設備使用費、人員勞務費等，并確保檢測人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。

（7）乙方應遵守國家及地方關于燃氣安全的法律法規(guī)，確保檢測工作符合相關安全規(guī)范，并對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出明確的整改建議。

（8）乙方應配合甲方進行相關部門的合規(guī)性審查，并提供必要的的技術支持，確保項目用氣安全通過審查。

（9）乙方應建立完善的質(zhì)控體系，對檢測數(shù)據(jù)進行復核和驗證，確保檢測結(jié)果的權威性和有效性。

（10）乙方應承擔因檢測失誤或疏忽導致的一切責任，包括但不限于安全事故、經(jīng)濟損失及法律糾紛等，并應根據(jù)甲方的要求進行相應的賠償或補救措施。

第四條價格與支付條件

乙方提供本協(xié)議項下的燃氣檢測服務，服務費用總額為人民幣肆拾伍萬元整（￥450,000.00元）。該價格包含乙方為完成本次檢測任務所發(fā)生的一切費用，包括但不限于現(xiàn)場檢測費、設備使用費、人員勞務費、檢測報告編制費、交通費及合理的利潤。

支付方式如下：

（1）甲方在簽訂本協(xié)議后7個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費用總額的50%，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00元），作為乙方預付款。乙方在收到預付款后開始安排檢測工作。

（2）乙方完成全部檢測工作，并提交全部檢測報告給甲方審核通過后15個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付服務費用總額的50%，即人民幣貳拾貳萬伍仟元整（￥225,000.00元），作為尾款。

甲方應將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX市XX燃氣安全檢測有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方變更銀行賬戶信息，應提前10個工作日書面通知對方。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽署之日起至乙方完成本次燃氣檢測服務并提交全部檢測報告給甲方審核通過之日止。

乙方應在收到甲方支付的預付款后30個工作日內(nèi)完成全部燃氣檢測工作，并提交初步檢測報告供甲方審核。甲方應在收到初步檢測報告后10個工作日內(nèi)提出書面審核意見，乙方根據(jù)審核意見修改完善后，在收到甲方最終確認通知后5個工作日內(nèi)提交最終檢測報告。

如因甲方原因（如未能及時提供檢測所需資料、未能配合現(xiàn)場檢測等）導致乙方檢測工作延誤，則檢測期限相應順延，乙方不承擔延期責任。如遇不可抗力因素導致檢測工作延誤，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用、違約金及因乙方采取補救措施所產(chǎn)生的合理費用。

（2）甲方未能按時提供檢測所需資料或未能配合乙方進行現(xiàn)場檢測工作，導致乙方檢測工作延誤或無法完成的，甲方應承擔由此造成的延誤損失和額外費用，并按照實際延誤天數(shù)每日報酬總額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務費用總額的10%。

（3）甲方對乙方提交的檢測報告提出的不合理審核意見，導致乙方需要額外進行補充檢測或報告修改的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用，并按照實際產(chǎn)生的費用向乙方支付違約金。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成燃氣檢測工作，并提交檢測報告的，每逾期一日，應按服務費用總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用、支付違約金，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）乙方提供的檢測服務不符合國家相關標準或本協(xié)議約定，檢測報告存在重大錯誤或遺漏，導致甲方無法通過相關部門的合規(guī)性審查或造成安全事故的，乙方應承擔全部責任，并應根據(jù)甲方的實際損失進行賠償，賠償金額不應低于服務費用總額的2倍，且甲方有權要求乙方承擔無窮盡的責任。

（3）乙方在檢測過程中違反安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人身傷害賠償、財產(chǎn)損失賠償及行政處罰等，并甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。

（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項目用氣相關信息，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額不應低于甲方實際損失的一倍，且甲方有權要求乙方承擔無窮盡的責任。

（5）乙方在收到甲方提出的合理審核意見后，未按約定進行報告修改或補充檢測的，甲方有權要求乙方立即進行整改，并按照實際產(chǎn)生的費用向乙方支付違約金。若乙方拒絕整改或整改不力，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費用、支付違約金，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

3.不可抗力導致的違約：

如因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。

4.違約金的計算與支付：

本協(xié)議項下的違約金均按日計算，日違約金金額按約定金額的千分之一計算。違約金應在違約方收到守約方書面違約通知后10個工作日內(nèi)支付至守約方指定賬戶。如違約方未按期支付違約金，守約方有權采取進一步的法律措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。

5.賠償責任的限制：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方對另一方的賠償責任以其直接損失為限，且累計賠償金額不應超過本協(xié)議約定的服務費用總額。但若乙方因故意或重大過失導致甲方損失的，乙方應承擔無窮盡的責任，不受本限制條款約束。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情以及其它類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.影響評估：任何一方因不可抗力事件直接影響或可能影響本協(xié)議履行時，應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、災害評估報告等）。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的基本情況、預計持續(xù)時間、對協(xié)議履行的影響程度等。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責任或延期履行。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權解除本協(xié)議，并應根據(jù)已完成的工作比例結(jié)算費用，互不承擔違約責任。

4.協(xié)商與配合：雙方在不可抗力事件發(fā)生后應積極協(xié)商，采取必要的措施減少損失，并應對方提出的合理要求給予必要的配合。如一方未履行通知義務或未采取合理措施減少損失，導致對方遭受額外損失的，該方應承擔相應的賠償責任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應立即通知對方，并盡快恢復協(xié)議的履行。如不可抗力事件導致協(xié)議部分無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除無法履行的部分。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責任等，應由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，力爭在友好氛圍下達成一致意見。

2.協(xié)商機制：雙方應在知曉爭議發(fā)生后十日內(nèi)，指定專門人員或授權代表進行協(xié)商。協(xié)商可以在雙方約定的地點進行，也可以通過書面形式進行。協(xié)商應記錄要點，并由參與協(xié)商的代表簽字確認。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可以共同委托雙方認可的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)可以是行業(yè)協(xié)會、專業(yè)調(diào)解委員會或其他具有調(diào)解資質(zhì)的機構(gòu)。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

4.仲裁選擇：若調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會。仲裁地點為XX省XX市，仲裁規(guī)則適用該仲裁委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則另行約定。

5.訴訟管轄：若雙方未選擇仲裁解決爭議，且未能通過協(xié)商或調(diào)解達成一致，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地XX省XX市有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并提供相關證據(jù)材料。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前應確保其具備相應的簽約能力和履行能力，并自行承擔因違反法律規(guī)定而產(chǎn)生的法律后果。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成則根據(jù)約定選擇仲裁或訴訟。任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得擅自變更本協(xié)議約定的爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后3個工作日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，單方面作出的修改或補充均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一部分被認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原條款。

4.可分割性：本協(xié)議是雙方關于燃氣檢測服務的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何內(nèi)容均不能被解釋為限制雙方未來就相關或不同事項達成協(xié)議的權利。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項