物業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對(duì)位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)裝修，并委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)裝修管理服務(wù)，以保障裝修工程順利進(jìn)行并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度要求；同時(shí)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和服務(wù)能力，愿意按照本協(xié)議約定履行物業(yè)裝修管理服務(wù)職責(zé)?；谄降取⒆栽浮⒐胶驼\實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范裝修管理服務(wù)行為，確保裝修工程安全、高效、合規(guī)完成，為后續(xù)物業(yè)使用及管理奠定基礎(chǔ)。本協(xié)議的背景是甲方擁有上述房產(chǎn)的合法使用權(quán)或所有權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行裝修，而乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供裝修管理服務(wù)的必要條件，雙方通過協(xié)商確定以本協(xié)議為紐帶建立合作關(guān)系，共同推動(dòng)裝修項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)裝修管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方擬進(jìn)行的室內(nèi)裝修活動(dòng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理制度以及消防安全規(guī)定，并順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：對(duì)裝修施工區(qū)域的出入管理、施工安全保障、垃圾清運(yùn)協(xié)調(diào)、裝修材料堆放監(jiān)督、噪音與時(shí)間管控、工程進(jìn)度監(jiān)督、裝修質(zhì)量初步符合性檢查、以及與業(yè)主及其他住戶的協(xié)調(diào)溝通等環(huán)節(jié)的管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修隊(duì)伍遵守物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如施工時(shí)間限制、材料搬運(yùn)要求、施工安全規(guī)范等；協(xié)調(diào)處理裝修過程中可能出現(xiàn)的與業(yè)主及其他住戶的矛盾；定期檢查施工區(qū)域的整潔與安全狀況，督促甲方或裝修隊(duì)及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾；確認(rèn)裝修活動(dòng)未對(duì)小區(qū)公共設(shè)施造成損害；向甲方提供必要的裝修管理指導(dǎo)，并配合甲方進(jìn)行裝修方案的合規(guī)性初步審核；以及完成本協(xié)議約定的其他與物業(yè)裝修管理相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“物業(yè)裝修”指甲方在協(xié)議約定房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行的室內(nèi)部分改造、裝飾或結(jié)構(gòu)變更活動(dòng)，包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設(shè)、櫥柜安裝、線路改造、防水處理等。

“裝修管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方的物業(yè)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)和監(jiān)督的服務(wù)行為，旨在確保裝修活動(dòng)合規(guī)、安全、有序進(jìn)行。

“裝修施工區(qū)域”指甲方房產(chǎn)內(nèi)部用于裝修活動(dòng)的具體空間范圍，以本協(xié)議附件一《裝修區(qū)域范圍圖》標(biāo)示為準(zhǔn)。

“公共設(shè)施”指物業(yè)小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的設(shè)施、設(shè)備、道路、綠地等，不包括甲方自有房產(chǎn)范圍外的部分。

“裝修垃圾”指裝修過程中產(chǎn)生的碎石、廢料、包裝材料等廢棄物。

“服務(wù)期限”指乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)裝修管理服務(wù)的起止時(shí)間，自甲方正式開始裝修活動(dòng)之日起至裝修活動(dòng)按約定完成并通過初步驗(yàn)收之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全面的物業(yè)裝修管理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；甲方有權(quán)根據(jù)裝修進(jìn)度和實(shí)際需求，在符合物業(yè)管理規(guī)定的前提下，提出合理的裝修方案調(diào)整建議；甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決裝修過程中遇到的與物業(yè)其他住戶或公共設(shè)施相關(guān)的協(xié)調(diào)問題；甲方在裝修活動(dòng)符合協(xié)議約定且已支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求乙方配合辦理裝修完成后的相關(guān)確認(rèn)手續(xù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其具備該房產(chǎn)的合法裝修使用權(quán)，并保證裝修活動(dòng)符合國家及地方關(guān)于室內(nèi)裝修的法律法規(guī)、消防安全規(guī)定以及XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)的《業(yè)主管理規(guī)約》及《裝修管理規(guī)定》；甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的裝修方案、施工圖紙及材料清單，并保證其真實(shí)、合法；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工隊(duì)伍的管理，確保其遵守小區(qū)的出入管理規(guī)定、施工時(shí)間限制（每日上午9時(shí)至下午18時(shí)，周末及節(jié)假日除外，具體以物業(yè)通知為準(zhǔn)）、噪音控制標(biāo)準(zhǔn)（裝修噪音不得超出規(guī)定分貝）、以及施工現(xiàn)場的安全規(guī)范；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修材料的合法采購與運(yùn)輸，并按乙方及物業(yè)要求在指定區(qū)域堆放，不得占用消防通道或公共區(qū)域；甲方有義務(wù)及時(shí)清運(yùn)裝修過程中產(chǎn)生的所有裝修垃圾，可委托乙方代為處理，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商并約定，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求甲方限期清理；甲方應(yīng)指派專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞順暢；甲方應(yīng)按本協(xié)議第五條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的其他約定費(fèi)用；甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因或裝修隊(duì)伍違規(guī)操作造成的對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、其他住戶財(cái)產(chǎn)或人身安全的損害賠償責(zé)任；甲方應(yīng)在裝修活動(dòng)結(jié)束后，自行負(fù)責(zé)或委托第三方恢復(fù)裝修區(qū)域原狀（如結(jié)構(gòu)改造除外），并確?；謴?fù)后的狀態(tài)符合物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)配合乙方及物業(yè)管理處對(duì)裝修完成的初步驗(yàn)收工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝修信息、資料及配合事項(xiàng)，以便履行管理服務(wù)職能；乙方有權(quán)對(duì)裝修施工區(qū)域的出入進(jìn)行查驗(yàn)，制止不符合規(guī)定的裝修行為；乙方有權(quán)對(duì)裝修活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、施工時(shí)間、材料堆放、垃圾清運(yùn)等情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方或裝修隊(duì)立即整改違規(guī)行為；乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)裝修方案中涉及公共設(shè)施使用、結(jié)構(gòu)安全等部分提出審核意見；乙方在發(fā)現(xiàn)裝修活動(dòng)可能存在安全隱患或違反法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)要求甲方立即停止施工并整改；乙方有權(quán)按照本協(xié)議第五條約定收取服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)代表甲方與物業(yè)管理處就裝修相關(guān)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；在甲方違反本協(xié)議約定，特別是拖欠服務(wù)費(fèi)用或造成公共設(shè)施損害等情況時(shí)，乙方有權(quán)暫停提供裝修管理服務(wù)，并要求甲方在限期內(nèi)糾正。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)裝修管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠的管理人員現(xiàn)場進(jìn)行巡查與指導(dǎo)；乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修管理服務(wù)方案，明確各項(xiàng)管理要求及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方進(jìn)行書面交底；乙方有義務(wù)對(duì)裝修施工區(qū)域進(jìn)行每日巡查，重點(diǎn)檢查出入管理執(zhí)行情況、施工現(xiàn)場安全狀況、垃圾清運(yùn)是否及時(shí)、噪音控制是否達(dá)標(biāo)等，并做好巡查記錄；乙方應(yīng)建立裝修隊(duì)伍及人員登記制度，核對(duì)其資質(zhì)證明文件，并要求其在施工區(qū)域佩戴身份標(biāo)識(shí)；乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與小區(qū)其他住戶之間的關(guān)系，妥善處理裝修過程中可能出現(xiàn)的矛盾與投訴，維護(hù)小區(qū)和諧秩序；乙方應(yīng)監(jiān)督裝修垃圾的堆放與清運(yùn)過程，確保符合物業(yè)規(guī)定，如甲方委托乙方代為聯(lián)系垃圾清運(yùn)單位，乙方應(yīng)確保清運(yùn)服務(wù)及時(shí)、合規(guī)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（或根據(jù)協(xié)商結(jié)果明確）；乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)裝修管理服務(wù)情況，包括巡查發(fā)現(xiàn)的問題、整改情況、業(yè)主投訴處理結(jié)果等；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修材料的進(jìn)場驗(yàn)收工作，核查材料是否符合協(xié)議約定及消防要求；乙方應(yīng)指派專人作為甲方的主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理日常事務(wù)及緊急情況響應(yīng)；乙方應(yīng)確保提供的管理服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方在小區(qū)內(nèi)的良好形象；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及裝修期間產(chǎn)生的相關(guān)文件；在裝修活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理處進(jìn)行裝修完成的初步驗(yàn)收，并出具相關(guān)確認(rèn)文件（如需）；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理疏忽導(dǎo)致的小區(qū)公共設(shè)施損壞或其他管理失誤的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方提供本協(xié)議約定的物業(yè)裝修管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方在協(xié)議服務(wù)期限內(nèi)的所有管理服務(wù)內(nèi)容，不因裝修工程的具體規(guī)模、工期長短或額外管理需求而調(diào)整。

支付方式采用一次性支付。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后七日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202************1234

甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法的發(fā)票。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開具發(fā)票，相關(guān)責(zé)任及可能產(chǎn)生的罰款由甲方承擔(dān)。

若本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)其他與裝修管理相關(guān)的費(fèi)用（例如垃圾清運(yùn)費(fèi)、特定檢查費(fèi)等），則應(yīng)按照雙方另行書面約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間執(zhí)行。任何費(fèi)用的變更均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自甲方正式取得該房產(chǎn)的裝修許可（以甲方提供的相關(guān)證明文件日期為準(zhǔn)）且乙方開始提供實(shí)質(zhì)性管理服務(wù)之日起計(jì)算，至裝修活動(dòng)按約定完成并通過甲乙雙方及物業(yè)管理處（如需）的初步驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為XX天，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

如因甲方原因?qū)е卵b修活動(dòng)延期，本協(xié)議履行期限相應(yīng)順延，乙方服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。如因不可抗力因素（見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致服務(wù)中斷，履行期限可相應(yīng)中止，自不可抗力事件消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

在服務(wù)期限屆滿前XX日，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行裝修完成的初步驗(yàn)收準(zhǔn)備。甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)安排驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方即可結(jié)束服務(wù)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具《裝修管理服務(wù)完成確認(rèn)書》。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按第四條約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停提供裝修管理服務(wù)，直至費(fèi)用付清。甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生催收費(fèi)用、律師費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。

(2)若甲方違反本協(xié)議第三條第1.2款關(guān)于裝修活動(dòng)合法性、規(guī)范性（包括但不限于施工時(shí)間、噪音控制、垃圾清運(yùn)、材料堆放等）的義務(wù)，乙方有權(quán)當(dāng)場制止，并要求甲方立即整改。若整改無效或甲方拒不整改，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用及違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。由此造成乙方管理團(tuán)隊(duì)投入的額外成本、以及對(duì)其他業(yè)主造成的影響，均由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。若該違約行為違反《業(yè)主管理規(guī)約》或相關(guān)法律法規(guī)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或處罰，乙方有權(quán)在服務(wù)費(fèi)中直接抵扣。

(3)若甲方未能按時(shí)提供必要的裝修信息、資料或配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、協(xié)調(diào)，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失。每發(fā)生一次重大配合不暢，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。

(4)若甲方在裝修結(jié)束后未能自行恢復(fù)裝修區(qū)域原狀或達(dá)到物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需額外投入人力物力進(jìn)行協(xié)調(diào)或配合修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。

(5)若甲方或其裝修隊(duì)因過錯(cuò)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施、其他業(yè)主財(cái)產(chǎn)或人身安全造成損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。乙方在協(xié)助處理該事件過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、訴訟費(fèi)等），有權(quán)向甲方追償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議第三條第2.2款約定的標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)義務(wù)，例如未能有效制止違規(guī)裝修行為、未能及時(shí)處理業(yè)主投訴、未能進(jìn)行必要的現(xiàn)場巡查等，導(dǎo)致甲方或小區(qū)其他業(yè)主遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償以實(shí)際損失為限。

(2)若乙方無正當(dāng)理由擅自暫停提供本協(xié)議約定的管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)服務(wù)。若乙方拒不恢復(fù)或服務(wù)中斷超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金人民幣壹萬伍仟元整（￥15,000.00）。

(3)若乙方在履行服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，或因管理不當(dāng)給甲方造成其他名譽(yù)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨甲方解除協(xié)議的要求。

(4)乙方承諾其收取的服務(wù)費(fèi)用已包含在總價(jià)內(nèi)，如因乙方原因?qū)е录追奖晃飿I(yè)或其他部門要求額外支付管理費(fèi)、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)該部分費(fèi)用并支付違約金人民幣叁仟元整（￥3,000.00）。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括直接損失和合理的間接損失。雙方均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損害賠償責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX%（例如30%）作為違約賠償。

4.本協(xié)議所稱“重大違約”包括但不限于：一方明確拒絕履行主要義務(wù)、一方喪失履約能力、一方嚴(yán)重違反本協(xié)議核心約定（如違反法律法規(guī)、嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益等），守約方在此類情況下有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似不可預(yù)見的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等），以便對(duì)方核實(shí)。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)就繼續(xù)履行、部分履行或解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響及時(shí)與對(duì)方溝通。若不可抗力事件直接導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方已履行的部分互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的費(fèi)用（扣除不可抗力期間應(yīng)承擔(dān)的合理費(fèi)用后）應(yīng)予退還。

4.不可抗力解除的效力：本條關(guān)于不可抗力的約定構(gòu)成雙方對(duì)本協(xié)議可能因不可抗力而無法履行或無法完全履行的風(fēng)險(xiǎn)提示和責(zé)任分擔(dān)安排。不可抗力的適用不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行本協(xié)議義務(wù)或從事本協(xié)議禁止的行為。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議或諒解。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他中立地）的XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)或按調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行期限屆滿后XX日內(nèi)，選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決爭議：

（一）向協(xié)議履行地（即XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（二）向乙方所在地（即中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁，否則優(yōu)先適用訴訟方式。選擇訴訟的，雙方應(yīng)共同向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀。若一方起訴，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本后XX日內(nèi)向該法院提交答辯狀。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自發(fā)生的訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)現(xiàn)行有效的法律。若本協(xié)議中存在與法律強(qiáng)制性規(guī)定相沖突的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

5.爭議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議某一部分發(fā)生的爭議，不影響其他部分的效力及履行，任何一方均不得據(jù)此拒絕履行本協(xié)議的其他義務(wù)。但若爭議導(dǎo)致協(xié)議部分或全部解除，則相關(guān)條款自動(dòng)失效。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方更改聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到對(duì)方通知后應(yīng)予確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《裝修區(qū)域范圍圖》、《裝修管理規(guī)定摘要》）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

4.保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)