設(shè)計(jì)施工合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX建筑工程設(shè)計(jì)有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬開發(fā)的XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的設(shè)計(jì)施工合作事宜達(dá)成一致。甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的建筑工程設(shè)計(jì)及施工任務(wù)，乙方根據(jù)甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)及施工工作。雙方基于各自的專業(yè)能力和市場經(jīng)驗(yàn)，通過本協(xié)議明確合作范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限等關(guān)鍵條款，旨在確保項(xiàng)目順利進(jìn)行并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已取得XX項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)合法手續(xù)，具備項(xiàng)目建設(shè)的必要條件；

（2）乙方具備相應(yīng)的建筑工程設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，能夠滿足項(xiàng)目的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方通過前期溝通，已就項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工范圍、質(zhì)量要求等達(dá)成初步共識；

（4）本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等強(qiáng)制性規(guī)定。

雙方通過本協(xié)議正式確立合作關(guān)系，明確各自的法律地位和責(zé)任邊界，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供法律保障。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合作背景、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限、違約責(zé)任等核心要素，形成完整的合作框架。甲方將按照協(xié)議約定提供必要支持，乙方將按時(shí)保質(zhì)完成設(shè)計(jì)及施工任務(wù)，雙方共同推動項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂不僅是對前期合作的正式確認(rèn)，也為后續(xù)爭議解決提供了法律依據(jù)，確保合作過程的穩(wěn)定性和可預(yù)見性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的設(shè)計(jì)施工合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成。協(xié)議范圍涵蓋從項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)方案的制定、修改，到施工圖繪制、施工、現(xiàn)場管理，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收等全過程。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)要求及施工條件，并監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行情況；乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定完成設(shè)計(jì)文件編制、施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、現(xiàn)場施工、質(zhì)量自檢及配合竣工驗(yàn)收等工作。雙方通過本協(xié)議確立的框架，將共同推動項(xiàng)目的順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目交付并滿足甲方使用需求的目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"設(shè)計(jì)文件"：指乙方根據(jù)甲方要求編制并經(jīng)甲方確認(rèn)的全套設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書、技術(shù)說明及其他相關(guān)技術(shù)資料；

（2）"施工圖"：指經(jīng)過審批并最終用于指導(dǎo)施工的全套詳細(xì)圖紙及技術(shù)文件；

（3）"項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃"：指乙方編制并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度安排及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表；

（4）"質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵循的國家現(xiàn)行規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體要求；

（5）"竣工驗(yàn)收"：指項(xiàng)目完成后，由甲方相關(guān)單位對工程是否符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終檢驗(yàn)確認(rèn)程序；

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范及進(jìn)度要求完成設(shè)計(jì)及施工任務(wù)，并有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資料，包括但不限于地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃許可文件、用地紅線圖等，并保證資料的真實(shí)性和完整性；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)及施工款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間按照協(xié)議第六條約定執(zhí)行；

（4）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見進(jìn)行調(diào)整；

（5）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，如與其他施工單位、政府部門等的協(xié)調(diào)工作，為乙方提供必要的施工條件；

（6）甲方應(yīng)或參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)交付手續(xù)；

（7）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)或技術(shù)問題，提供必要的現(xiàn)場支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)及施工費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備滿足項(xiàng)目要求的設(shè)計(jì)師和施工管理人員，確保設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按時(shí)提交各階段設(shè)計(jì)成果供甲方審核，根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善；

（4）乙方負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施，確保工程按期完成；

（5）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（6）乙方應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和技術(shù)人員，并確保施工安全，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，并配合甲方及相關(guān)部門完成竣工驗(yàn)收及備案工作；

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可不得將項(xiàng)目相關(guān)資料用于其他項(xiàng)目或向第三方泄露；

（9）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后向甲方提交完整的竣工資料及檔案，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)維護(hù)或使用指導(dǎo)；

（10）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)計(jì)及施工符合環(huán)保、節(jié)能等強(qiáng)制性要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)計(jì)及施工服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥3,500,000.00），具體構(gòu)成如下：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)階段費(fèi)用；

（2）施工費(fèi)：人民幣貳仟伍佰萬元整（￥2,500,000.00），根據(jù)施工圖及工程量清單核算的建安工程費(fèi)用。

費(fèi)用支付采用分階段支付方式：

（1）協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）；

（2）設(shè)計(jì)文件通過甲方最終審核后7日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)剩余的70%，即人民幣柒佰萬元整（￥700,000.00）；

（3）主體結(jié)構(gòu)工程完成并通過驗(yàn)收后7日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)總額的40%，即人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后7日內(nèi)，甲方向乙方支付施工費(fèi)總額的50%，即人民幣壹仟貳佰伍拾萬元整（￥1,250,000.00）；

（5）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿一年且無質(zhì)量問題后30日內(nèi)支付。

所有款項(xiàng)均以人民幣支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算支付之日止，預(yù)計(jì)總工期為24個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）設(shè)計(jì)階段：自協(xié)議簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成全部設(shè)計(jì)文件編制，其中方案設(shè)計(jì)提交時(shí)間為簽訂后2個(gè)月，初步設(shè)計(jì)提交時(shí)間為方案獲批后3個(gè)月，施工圖設(shè)計(jì)完成時(shí)間為初步設(shè)計(jì)獲批后6個(gè)月；

（2）施工準(zhǔn)備期：施工圖完成并取得施工許可后1個(gè)月內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)及資源調(diào)配；

（3）施工階段：主體工程開工時(shí)間為施工準(zhǔn)備期結(jié)束后的第1天，預(yù)計(jì)12個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，其中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：基礎(chǔ)工程完工（預(yù)計(jì)3個(gè)月）、主體結(jié)構(gòu)封頂（預(yù)計(jì)9個(gè)月）、裝飾裝修工程完工（預(yù)計(jì)15個(gè)月）、設(shè)備安裝完成（預(yù)計(jì)18個(gè)月）；

（4）竣工驗(yàn)收：工程完工后30日內(nèi)竣工驗(yàn)收，如有整改期則順延至整改完成并通過復(fù)驗(yàn)；

（5）結(jié)算支付：竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)完成工程結(jié)算編制及審計(jì)，結(jié)算確認(rèn)后按第四條約定支付尾款及保證金。

如遇不可抗力或經(jīng)雙方書面同意的工期調(diào)整，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)或施工款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停工作或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的90%費(fèi)用作為賠償；

（2）甲方未按時(shí)提供必要的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料或施工條件，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之五的違約金，責(zé)任期間超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失；

（3）甲方單方面變更設(shè)計(jì)要求或施工方案，造成乙方額外成本或工期延誤，變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期延誤按實(shí)際影響天數(shù)計(jì)算，每逾期一日甲方應(yīng)支付乙方合同總金額千分之五的違約金；

（4）甲方未按約定配合竣工驗(yàn)收或拒絕簽收竣工資料，每逾期一日應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過90日，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需支付全部工程款項(xiàng)及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方設(shè)計(jì)文件存在重大缺陷或不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)指出后未能在30日內(nèi)糾正，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)并處以設(shè)計(jì)費(fèi)50%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究法律責(zé)任；

（2）乙方未按約定進(jìn)度完成設(shè)計(jì)工作，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失；

（3）施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工并處以返工費(fèi)用30%的違約金，若導(dǎo)致甲方無法使用或產(chǎn)生第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（4）乙方未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，發(fā)生重大安全事故，除承擔(dān)全部法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總金額100%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；

（5）乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并支付合同總金額200%的違約金；

（6）工程未按期完工，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之五的違約金，累計(jì)違約金不超過合同總金額的30%，逾期超過180日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

3.違約金計(jì)算上限：任何一方累計(jì)承擔(dān)的違約金總額不超過合同總金額的30%。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力造成協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除責(zé)任，已完成的合格工作按實(shí)際價(jià)值結(jié)算支付。

5.賠償責(zé)任：違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、第三方索賠等。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、氣象部門記錄、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度協(xié)商處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，免除范圍與不可抗力影響程度相適應(yīng)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)協(xié)議履行或協(xié)商調(diào)整履行方式。

4.不可抗力后果：若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后30日內(nèi)協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算。因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.不可抗力通知義務(wù)：任何一方違反不可抗力通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方未能及時(shí)采取應(yīng)對措施而遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款不影響任何一方根據(jù)協(xié)議約定享有的權(quán)利，也不免除因?qū)Ψ竭`約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第（）種方式解決：

（1）提交北京仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。

2.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議處理等全部事項(xiàng)。

3.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)即應(yīng)明確選擇爭議解決方式，一旦選定，非經(jīng)雙方書面同意，不得變更。仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。

4.證據(jù)提交：爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并在爭議解決程序中及時(shí)提交。一方逾期提交證據(jù)，可能承擔(dān)不利后果。

5.專屬管轄：若選擇訴訟方式，雙方均不得就同一爭議事項(xiàng)向其他法院提起訴訟，已提起的訴訟應(yīng)予撤回。

6.爭議解決期間：爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

7.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。變更內(nèi)容不得與本協(xié)議原條款相抵觸，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于合作事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。若本協(xié)議條款存在沖突，以最后簽署的文件或仲裁/法院裁決為準(zhǔn)。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定另有規(guī)定的除外。

6.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，且爭