上海市房屋租賃協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號恒業(yè)大廈15層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)。自2005年成立以來，甲方在上海市房地產(chǎn)市場積累了豐富的項目運(yùn)營經(jīng)驗，旗下管理的商業(yè)及住宅物業(yè)面積超過50萬平方米，與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系。本次租賃協(xié)議的簽訂，旨在為乙方提供符合商業(yè)運(yùn)營需求的辦公場所，以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

甲方作為出租方，依法擁有位于上海市黃浦區(qū)南京西路1號恒業(yè)廣場A座10層的辦公物業(yè)，建筑面積約為2000平方米，物業(yè)權(quán)證編號為滬房地黃字（2018）第12345號。根據(jù)上海市城市規(guī)劃和土地管理局的批準(zhǔn)文件，該物業(yè)用途為辦公用途，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方承諾在本協(xié)議履行期間，將依法保障乙方的租賃權(quán)益，并提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海國際商業(yè)集團(tuán)股份有限公司，注冊地址位于上海市靜安區(qū)南京西路200號國際金融大廈25層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方是一家綜合性商業(yè)運(yùn)營企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋零售、餐飲、酒店及辦公服務(wù)等領(lǐng)域，旗下品牌覆蓋國內(nèi)外市場。自2010年成立以來，乙方在上海市商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)建立了良好的市場口碑，年均運(yùn)營面積超過30萬平方米，與多家國際知名品牌及金融機(jī)構(gòu)建立了長期合作。本次租賃協(xié)議的簽訂，旨在為乙方的上海區(qū)域總部提供穩(wěn)定的辦公場所，以支持其市場拓展及業(yè)務(wù)升級需求。

乙方作為承租方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃位于上海市黃浦區(qū)南京西路1號恒業(yè)廣場A座10層的辦公物業(yè)，用于設(shè)立上海區(qū)域總部及華東區(qū)域運(yùn)營中心。根據(jù)乙方提供的商業(yè)計劃書，該辦公場所需滿足約1500平方米的辦公需求，包括開放式辦公區(qū)、會議室、接待區(qū)及茶水間等配套設(shè)施。乙方承諾在本協(xié)議履行期間，將按照合同約定支付租金，并遵守上海市相關(guān)租賃管理規(guī)定。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在上海市房地產(chǎn)市場的長期合作關(guān)系及共同利益基礎(chǔ)。甲方作為恒業(yè)廣場的產(chǎn)權(quán)方及出租方，擁有合法、完整的出租資格，能夠依法提供符合乙方商業(yè)運(yùn)營需求的辦公物業(yè)。乙方作為商業(yè)運(yùn)營企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場競爭力及租賃需求，能夠為甲方帶來穩(wěn)定的租賃收益及市場聲譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，就上海市黃浦區(qū)南京西路1號恒業(yè)廣場A座10層的辦公物業(yè)租賃事宜簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的履行將有助于雙方實現(xiàn)資源共享、互利共贏的合作目標(biāo)，并為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境支持。

本協(xié)議的簽訂，符合《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《上海市房屋租賃條例》的相關(guān)規(guī)定，雙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃市場的合法權(quán)益。甲方將依法提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，乙方將依法履行租賃義務(wù)，雙方將通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議，確保本協(xié)議的順利履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就上海市黃浦區(qū)南京西路1號恒業(yè)廣場A座10層辦公物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃關(guān)系，約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項，以保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金支付方式及調(diào)整機(jī)制、物業(yè)交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任劃分、裝修與變更限制、轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定、提前終止條件、違約責(zé)任承擔(dān)方式、爭議解決途徑以及其他與租賃相關(guān)的附屬條款。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方將按照約定支付租金并合理使用物業(yè)，雙方共同維護(hù)租賃秩序，實現(xiàn)物業(yè)資源的有效利用。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“租賃物業(yè)”指位于上海市黃浦區(qū)南京西路1號恒業(yè)廣場A座10層的辦公物業(yè)，包括但不限于室內(nèi)空間、公共區(qū)域、配套設(shè)施及附屬權(quán)利，具體范圍以本協(xié)議附件一《租賃物業(yè)平面圖》及附件二《租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。

（2）“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃租賃物業(yè)的起止時間，自本協(xié)議生效之日起至乙方付清所有應(yīng)付款項并辦理物業(yè)交接手續(xù)之日止。

（3）“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體支付標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。

（4）“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的租賃物業(yè)日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等服務(wù)，具體內(nèi)容以本協(xié)議附件三《物業(yè)管理服務(wù)清單》為準(zhǔn)。

（5）“維修責(zé)任”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲乙雙方各自承擔(dān)的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修責(zé)任，具體劃分以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。

（6）“裝修”指乙方為滿足自身使用需求對租賃物業(yè)進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性改造，具體范圍及標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)甲方書面同意。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定的租賃條款及附屬規(guī)定。

（2）甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保物業(yè)的安全及合規(guī)使用，但檢查前應(yīng)提前24小時通知乙方。

（3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法權(quán)屬，并能夠依法提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，如權(quán)證、租賃備案證明等。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)交付時符合本協(xié)議附件一及附件二約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修完成度、設(shè)施設(shè)備完好性等。

（5）甲方應(yīng)提供本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物業(yè)的日常維護(hù)及安全保衛(wèi)，并應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理情況。

（6）在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)遵守上海市相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的使用符合政府部門的審批要求，如涉及特定用途的租賃物業(yè)，甲方應(yīng)保證乙方能夠合法使用。

（8）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或升級，但重大改造應(yīng)提前30日通知乙方，并征得乙方書面同意。

（9）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如租賃備案、稅務(wù)登記等，并提供必要的協(xié)助。

（10）如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃環(huán)境和配套服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，包括但不限于設(shè)置辦公設(shè)備、開展業(yè)務(wù)活動、舉辦小型內(nèi)部活動等，但不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并應(yīng)保證支付方式符合甲方要求，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合規(guī)方式支付。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，合理使用各項設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守上海市及上海市黃浦區(qū)關(guān)于租賃物業(yè)使用的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、治安管理等相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)配合政府部門進(jìn)行的檢查或?qū)徲嫛?/p>

（6）乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修完成后應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修及改造的費(fèi)用，并應(yīng)保證裝修方案符合國家及上海市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)安全及公共利益。

（8）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于作息時間、垃圾分類、訪客管理等方面的要求，并應(yīng)配合物業(yè)管理人員的日常工作。

（9）乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并不得違反本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租條件及限制。

（10）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（11）在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前12個月向甲方提出書面申請，并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為本協(xié)議12個月租金的30%。

（12）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃物業(yè)的租金價格為人民幣（大寫）壹佰貳拾伍萬元整/年（小寫：￥1,250,000.00），該價格為固定價格，包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，自本協(xié)議生效之日起計算，每滿12個月為一個租賃周期。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前30日內(nèi)，將當(dāng)期租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：上海恒業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行，賬號：6222020100112345678。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金價格相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度以政府部門正式文件為準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納至相關(guān)費(fèi)用收取方。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為伍年，自本協(xié)議生效之日起至2028年12月31日止。租賃期限屆滿前六個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，并支付相當(dāng)于兩個月租金的押金作為意向金，甲方應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)退還乙方意向金，雙方在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿后辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，任何一方均不得單方面提前終止本協(xié)議，除非發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定及時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金1%的違約金，違約金累計不超過本協(xié)議12個月租金的總額。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的部分租金，并賠償由此造成的損失。

（3）如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議12個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方未能履行本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金1%的違約金，違約金累計不超過本協(xié)議12個月租金的總額。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議12個月租金的違約金，并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議12個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實際損失或修復(fù)費(fèi)用計算，最高不超過該設(shè)施設(shè)備的重置價值。

（5）如乙方未能履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計算方式：

違約金自應(yīng)付之日起計算，直至實際支付之日止。違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知后15日內(nèi)將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失，但不包括懲罰性賠償。

5.不可抗力事件的處理：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響，并阻止或妨礙本協(xié)議約定的義務(wù)履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)書面通知對方，說明事件的基本情況、可能產(chǎn)生的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、新聞報道等。

3.協(xié)商處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件的具體情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，以最大程度減少不可抗力事件對雙方造成的影響。

4.責(zé)任免除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力事件的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

5.不可抗力證明：如一方主張因不可抗力無法履行本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录恼阶C明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書等。對方有權(quán)要求提供相關(guān)證據(jù)，并進(jìn)行核實。

6.解除條件：如不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并退還已支付但未使用的租金及押金。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)，共同向上海市黃浦區(qū)市場監(jiān)督管理局申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前直接選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為上海市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均敗訴，則由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，且在調(diào)解或仲裁程序開始前未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為上海市黃浦區(qū)人民法院，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，直至法院作出判決或裁定。

5.爭議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，在發(fā)生爭議時，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決；協(xié)商不成的，優(yōu)先選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，優(yōu)先選擇仲裁解決；仲裁不成的，最終選擇訴訟解決。任何一方在爭議解決方式上的選擇應(yīng)以書面形式通知對方，且一旦選擇某種爭議解決方式，在爭議解決完畢前不得變更。

6.爭議解決期限：除本協(xié)議另有約定外，任何爭議的解決期限自爭議發(fā)生之日起不應(yīng)超過一年。如任何一方在約定的期限內(nèi)未采取行動，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取進(jìn)一步行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前15日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為有效送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，送達(dá)日（以郵戳或簽收記錄為準(zhǔn)）視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未按本協(xié)議約定作出的修改均無效。

3.保密條款：雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

4.不可分割性：本協(xié)議的各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不