魚塘租用前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX水產(chǎn)養(yǎng)殖合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)租賃方式獲取用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的魚塘資源，以實(shí)現(xiàn)其農(nóng)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)；

鑒于乙方合法擁有并有權(quán)出租其名下位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的魚塘，該魚塘具備良好的養(yǎng)殖條件及配套設(shè)施，能夠滿足甲方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求；

為明確雙方在魚塘租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在為后續(xù)正式的《魚塘租賃合同》奠定基礎(chǔ)，明確租賃背景、魚塘現(xiàn)狀及雙方初步合作意向，作為正式合同簽訂前的必要準(zhǔn)備及權(quán)利義務(wù)確認(rèn)階段。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系基于對(duì)魚塘租賃事宜的初步共識(shí)，其內(nèi)容將作為正式合同的附件或重要參考，但最終以正式合同為準(zhǔn)。雙方均知悉并同意，本協(xié)議僅為前奏性文件，不構(gòu)成最終租賃關(guān)系的法律約束，正式權(quán)利義務(wù)自《魚塘租賃合同》生效之日起產(chǎn)生。本協(xié)議的履行將直接影響后續(xù)合同的談判及簽訂進(jìn)程，任何一方均應(yīng)本著誠(chéng)信原則，確保所提供信息的真實(shí)性及完整性，避免因信息不對(duì)稱或虛假陳述導(dǎo)致后續(xù)爭(zhēng)議或合同無(wú)法履行。雙方同意，本協(xié)議中關(guān)于魚塘的基本情況、租賃意向及初步權(quán)利義務(wù)的約定，將作為正式合同的核心條款之一，任何變更均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。本協(xié)議的簽訂亦表明雙方已就魚塘租賃的基本框架達(dá)成初步一致，為后續(xù)的盡職、價(jià)格談判及合同細(xì)節(jié)完善提供基礎(chǔ)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的目的是為了促成正式合同的順利簽訂，任何一方在簽訂本協(xié)議后，均有義務(wù)積極配合對(duì)方完成必要的及準(zhǔn)備工作，包括但不限于魚塘實(shí)地考察、權(quán)屬證明核查、市場(chǎng)行情分析等，以確保正式合同簽訂的可行性與合法性。本協(xié)議的履行將有助于雙方建立信任關(guān)系，為后續(xù)合作奠定良好基礎(chǔ)，任何一方均不得利用本協(xié)議的簽訂機(jī)會(huì)損害對(duì)方利益或從事任何違法違規(guī)行為。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的承諾或保證，最終租賃關(guān)系的成立與否，仍需以雙方協(xié)商一致并簽署的正式《魚塘租賃合同》為準(zhǔn)。本協(xié)議的效力獨(dú)立于正式合同，但可作為正式合同的補(bǔ)充性文件，在正式合同未明確約定的事項(xiàng)上，參照本協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不受任何第三方脅迫或欺詐，且雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的履行將有助于雙方后續(xù)的溝通與協(xié)調(diào)，確保租賃活動(dòng)的合規(guī)性與高效性，為雙方的長(zhǎng)期合作創(chuàng)造有利條件。雙方均同意，本協(xié)議的內(nèi)容將作為雙方后續(xù)談判的重要參考，任何一方在簽訂本協(xié)議后，均有義務(wù)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致后續(xù)爭(zhēng)議或合作中斷。本協(xié)議的簽訂亦表明雙方已就魚塘租賃的基本框架達(dá)成初步共識(shí)，為后續(xù)的盡職、價(jià)格談判及合同細(xì)節(jié)完善提供基礎(chǔ)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的目的是為了促成正式合同的順利簽訂，任何一方在簽訂本協(xié)議后，均有義務(wù)積極配合對(duì)方完成必要的及準(zhǔn)備工作，包括但不限于魚塘實(shí)地考察、權(quán)屬證明核查、市場(chǎng)行情分析等，以確保正式合同簽訂的可行性與合法性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就魚塘租賃事宜的初步合作意向及基本框架，為后續(xù)正式簽訂《魚塘租賃合同》奠定基礎(chǔ)。具體內(nèi)容涉及對(duì)擬租賃魚塘的基本情況確認(rèn)、租賃意向表達(dá)、雙方初步權(quán)利義務(wù)的界定、以及為正式合同簽訂所進(jìn)行的必要準(zhǔn)備工作安排。本協(xié)議旨在通過(guò)前期的溝通與協(xié)商，促成雙方在魚塘租賃的核心條款上達(dá)成共識(shí)，包括但不限于魚塘的權(quán)屬狀況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、魚塘使用要求、維護(hù)責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等關(guān)鍵要素。同時(shí)，本協(xié)議也明確了雙方在盡職階段的合作義務(wù)，確保雙方在正式簽訂租賃合同前，對(duì)魚塘的實(shí)際狀況、市場(chǎng)價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解，從而降低合作風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃活動(dòng)的成功率。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方將建立初步的合作關(guān)系，為后續(xù)的正式合同談判及簽訂創(chuàng)造有利條件，確保整個(gè)租賃過(guò)程的合規(guī)性、透明度與高效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“魚塘”指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的、由乙方合法擁有或有權(quán)出租用于水產(chǎn)養(yǎng)殖的特定水域及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方后續(xù)確認(rèn)的boundaries和設(shè)施清單為準(zhǔn)；“租賃期限”指甲方向乙方租賃魚塘的期限，具體起止日期以正式《魚塘租賃合同》的約定為準(zhǔn)；“租金”指甲方因使用乙方提供的魚塘而應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，具體金額及支付方式以正式《魚塘租賃合同》的約定為準(zhǔn)；“附屬設(shè)施”指與魚塘相關(guān)的、可供甲方在租賃期間使用的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備，包括但不限于養(yǎng)殖塘埂、進(jìn)排水系統(tǒng)、增氧設(shè)備、供電線路、簡(jiǎn)易棚屋等；“盡職”指雙方在正式簽訂租賃合同前，對(duì)魚塘的權(quán)屬、現(xiàn)狀、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等進(jìn)行核查和評(píng)估的過(guò)程；“正式《魚塘租賃合同》”指甲乙雙方就魚塘租賃事宜最終簽署的具有完全法律約束力的書面合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)在符合本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定的前提下，對(duì)魚塘進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方提供魚塘的權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)屬文件，并有權(quán)對(duì)魚塘的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。甲方有權(quán)要求乙方按照約定維護(hù)魚塘及其附屬設(shè)施，確保其處于良好可用狀態(tài)。在正式合同生效后，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定享有魚塘的使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（2）義務(wù)：甲方有義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同的約定，向乙方支付魚塘租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照約定的方式使用魚塘，不得擅自改變魚塘的原有功能或用途，不得進(jìn)行任何危害魚塘生態(tài)或損害乙方利益的活動(dòng)。甲方有義務(wù)妥善保管和維護(hù)魚塘及其附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行魚塘的日常管理及必要的維護(hù)工作。甲方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于水產(chǎn)養(yǎng)殖的相關(guān)法律法規(guī)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。甲方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止后，按照約定將魚塘及其附屬設(shè)施完好交還乙方。甲方有義務(wù)在本協(xié)議及后續(xù)正式合同簽訂前，與乙方共同完成對(duì)魚塘的盡職工作，并如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料和信息。甲方有義務(wù)對(duì)在履行本協(xié)議及后續(xù)合同過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同的約定支付魚塘租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的方式使用魚塘，并對(duì)甲方違反使用約定或損害魚塘及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行制止和索賠。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同終止后，按照約定將魚塘及其附屬設(shè)施完好交還。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行魚塘的日常管理及必要的維護(hù)工作。乙方有權(quán)要求甲方遵守國(guó)家及地方關(guān)于水產(chǎn)養(yǎng)殖的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)甲方的違法經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。乙方有權(quán)在正式合同生效后，依據(jù)合同約定享有魚塘的收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

（2）義務(wù)：乙方有義務(wù)按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同的約定，向甲方提供符合約定條件的魚塘及其附屬設(shè)施，并保證其權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。乙方有義務(wù)向甲方提供魚塘的權(quán)屬證明及相關(guān)權(quán)屬文件，并配合甲方進(jìn)行盡職工作。乙方有義務(wù)保證魚塘及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正?？捎脿顟B(tài)，并對(duì)魚塘的日常維護(hù)和管理負(fù)責(zé)。乙方有義務(wù)向甲方提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)或支持（若合同有約定）。乙方有義務(wù)確保魚塘的使用符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、水資源管理等方面的法律法規(guī)要求。乙方有義務(wù)在正式合同生效后，依據(jù)合同約定履行其各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供魚塘使用權(quán)、維護(hù)魚塘設(shè)施、保障甲方合法權(quán)益等。乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止后，按照約定接收甲方交還的魚塘及其附屬設(shè)施，并對(duì)其完好性進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有義務(wù)對(duì)在履行本協(xié)議及后續(xù)合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保其提供的魚塘及其附屬設(shè)施能夠滿足甲方基本的養(yǎng)殖需求，如若魚塘或設(shè)施存在先天不足或無(wú)法正常使用的情況，乙方應(yīng)提前告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有義務(wù)配合甲方處理因魚塘使用過(guò)程中產(chǎn)生的與第三方相關(guān)的糾紛或索賠，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其提供的魚塘使用權(quán)不受到任何第三方合法權(quán)利的侵害，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常使用魚塘，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議及后續(xù)正式合同前，向甲方如實(shí)陳述魚塘的實(shí)際情況，包括但不限于魚塘面積、水質(zhì)、配套設(shè)施狀況、過(guò)往養(yǎng)殖情況等，不得有任何隱瞞或虛假陳述。乙方應(yīng)保證其具有合法的出租權(quán)，如因乙方原因?qū)е卖~塘無(wú)法租賃，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，魚塘的最終租賃價(jià)格及支付條件將以雙方后續(xù)正式簽訂的《魚塘租賃合同》為準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂僅為促成正式合同的談判，不涉及任何租金的支付。正式合同的租金價(jià)格將根據(jù)魚塘的具體面積、位置、配套設(shè)施狀況、租賃期限長(zhǎng)短、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。租金支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如按年支付、按季支付等）以及支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬等）將在正式合同中詳細(xì)約定。甲方應(yīng)按照正式合同約定的時(shí)間和金額足額支付租金，任何逾期支付均構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方按照正式合同約定支付逾期租金，并可能收取相應(yīng)的違約金。雙方同意，在正式合同簽訂前，任何關(guān)于租金的初步報(bào)價(jià)或意向性安排均不具法律約束力，僅作為談判參考。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至雙方正式簽訂《魚塘租賃合同》之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于進(jìn)行魚塘的盡職、協(xié)商正式合同條款等。如在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未能就《魚塘租賃合同》達(dá)成一致并正式簽署，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方有權(quán)在盡職階段，基于對(duì)魚塘的了解，決定是否繼續(xù)與乙方協(xié)商簽訂正式合同。乙方亦有權(quán)在得知甲方不再意向租賃后，終止與甲方的進(jìn)一步協(xié)商。雙方同意，任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面無(wú)故終止協(xié)商，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于正式合同定金數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)用（若有約定），具體標(biāo)準(zhǔn)可在正式合同中約定。本協(xié)議的履行期限亦包括雙方就正式合同核心條款達(dá)成初步共識(shí)的階段，此階段一般不應(yīng)超過(guò)XX個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。若因不可抗力或雙方無(wú)法控制的其他原因?qū)е聟f(xié)商進(jìn)程延誤，本協(xié)議的履行期限自動(dòng)相應(yīng)延長(zhǎng)。雙方均有義務(wù)在協(xié)議有效期內(nèi)，保持有效的聯(lián)系方式，確保協(xié)商過(guò)程的順利進(jìn)行。任何一方若變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則因未能及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法聯(lián)系而造成的損失，由該方承擔(dān)。本協(xié)議約定的履行期限僅為雙方就租賃事宜進(jìn)行前期協(xié)商和準(zhǔn)備工作提供時(shí)間框架，不構(gòu)成對(duì)任何一方簽訂正式合同的強(qiáng)制性義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）保密義務(wù)違約：若甲方違反本協(xié)議或后續(xù)正式合同中關(guān)于保密條款的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或在本協(xié)議簽訂前向第三方透露的、僅限于本次租賃協(xié)商的敏感信息，應(yīng)一次性向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至該等信息的社會(huì)公開之日止。若因甲方泄露商業(yè)秘密給乙方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，乙方有權(quán)進(jìn)一步要求甲方賠償損失，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失額。

（2）盡職配合義務(wù)違約：甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方進(jìn)行魚塘盡職，導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成盡職工作，影響后續(xù)正式合同簽訂的，應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為違約金。若因甲方不配合盡職直接導(dǎo)致正式合同無(wú)法簽訂，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用（如有），并支付人民幣XX萬(wàn)元作為違約金。此違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（3）正式合同簽訂義務(wù)違約：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若甲方經(jīng)盡職確認(rèn)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與乙方簽訂正式《魚塘租賃合同》，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元作為違約金。此違約金旨在補(bǔ)償乙方為促成本次租賃所投入的時(shí)間、精力及可能已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）正式合同履行義務(wù)違約（參照正式合同約定）：若甲方在正式合同生效后，發(fā)生以下違約行為：a)逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止；b)擅自改變魚塘租賃用途或進(jìn)行危害魚塘生態(tài)的活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償由此造成的所有損失，包括但不限于魚塘修復(fù)費(fèi)用、生態(tài)環(huán)境治理費(fèi)用等；c)未按約定進(jìn)行魚塘維護(hù)或造成魚塘及其附屬設(shè)施重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；d)租賃期滿未按約定交還魚塘，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向乙方支付違約金，乙方并有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付后續(xù)租金直至魚塘交還之日止。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）保密義務(wù)違約：若乙方違反本協(xié)議或后續(xù)正式合同中關(guān)于保密條款的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或在本協(xié)議簽訂前向第三方透露的、僅限于本次租賃協(xié)商的敏感信息，應(yīng)一次性向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至該等信息的社會(huì)公開之日止。若因乙方泄露商業(yè)秘密給甲方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償損失，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失額。

（2）魚塘權(quán)屬及狀況義務(wù)違約：若乙方未能如實(shí)提供魚塘權(quán)屬證明，或隱瞞魚塘存在重大權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等）的事實(shí)，導(dǎo)致甲方在簽訂正式合同后無(wú)法正常使用魚塘，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：a)立即退還甲方已支付的全部租金及其他費(fèi)用；b)向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為違約金；c)若因乙方隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方提供的魚塘及其附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，在正式合同中約定了質(zhì)量保證期或保修責(zé)任的，乙方應(yīng)按約定履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。

（3）正式合同簽訂義務(wù)違約：在本協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方經(jīng)了解后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式《魚塘租賃合同》，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為違約金。此違約金旨在補(bǔ)償甲方為促成本次租賃所投入的時(shí)間、精力及可能已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）正式合同履行義務(wù)違約（參照正式合同約定）：若乙方在正式合同生效后，發(fā)生以下違約行為：a)未按約定提供或維護(hù)魚塘及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付違約金，直至問(wèn)題解決為止；b)對(duì)甲方合法的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)或設(shè)置不合理障礙，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失；c)租賃期滿未按約定接收魚塘，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的XX%向甲方支付違約金，甲方并有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付后續(xù)租金直至魚塘接收之日止。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若任何一方的違約行為是由不可抗力事件直接導(dǎo)致的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，且應(yīng)積極采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行協(xié)議。

6.4違約金不足以彌補(bǔ)損失的：任何一方違約造成的損失，若違約金不足以彌補(bǔ)的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的利益，但賠償總額不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

6.5連帶責(zé)任：若雙方的違約行為相互關(guān)聯(lián)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

6.6違約處理方式：對(duì)于本協(xié)議或后續(xù)正式合同項(xiàng)下的任何違約行為，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失，并根據(jù)情況要求解除協(xié)議或采取其他法律允許的救濟(jì)措施。任何一方在行使上述權(quán)利前，應(yīng)給予違約方合理的書面通知期限（一般為X日），讓對(duì)方有機(jī)會(huì)糾正違約行為。若違約方在通知期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方可采取進(jìn)一步行動(dòng)。所有違約責(zé)任的承擔(dān)，不影響守約方行使其他權(quán)利或追究違約方的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、風(fēng)暴、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、瘟疫以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)，以便對(duì)方評(píng)估情況并采取相應(yīng)措施。

3.協(xié)商與補(bǔ)救：收到不可抗力通知的一方，應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)（一般為XX日）進(jìn)行評(píng)估，判斷不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。受影響一方應(yīng)采取一切合理的措施，包括但不限于調(diào)動(dòng)資源、調(diào)整計(jì)劃等，以減輕不可抗力事件造成的損失，并在可能的情況下盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或不能完全履行本協(xié)議或后續(xù)正式合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力影響的一方仍需履行通知義務(wù)，并應(yīng)盡力采取措施減少損失。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議條款。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況和責(zé)任劃分各自承擔(dān)（若協(xié)議或法律規(guī)定有明確責(zé)任劃分的除外）。

5.不可抗力證明：主張不可抗力的一方，應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，根據(jù)對(duì)方要求，提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等。未能提供有效證明的，不免除其違約責(zé)任。

6.不可抗力與解除：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議或后續(xù)正式合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，受影響一方有權(quán)單方面解除協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并依據(jù)實(shí)際情況處理費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議或后續(xù)正式合同引起的或與本協(xié)議或后續(xù)正式合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于書面合同。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未生效的，不影響雙方后續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決（優(yōu)先選擇）：若雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，或任何一方直接選擇仲裁的，該爭(zhēng)議應(yīng)提交XX（具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)各自提交仲裁申請(qǐng)書，并遵守仲裁規(guī)則關(guān)于仲裁庭組成、開庭、裁決等程序的規(guī)定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟管轄地為魚塘所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵守訴訟程序。若一方選擇訴訟，則排除適用本協(xié)議中關(guān)于協(xié)商、調(diào)解或仲裁的約定，除非對(duì)方明確同意。

5.證據(jù)與時(shí)效：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議解決過(guò)程中積極提交。所有爭(zhēng)議均應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使訴訟權(quán)利，并遵守法定的訴訟時(shí)效期間。任何一方違反此規(guī)定，可能承擔(dān)不利后果。

6.爭(zhēng)議解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，力求以最低成本、最高效率的方式化解分歧，維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，避免對(duì)魚塘的正常使用造成不必要的干擾。在爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議事項(xiàng)的履行原則上應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議及后續(xù)正式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)等）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞送達(dá)的，簽收日視為送達(dá)。任何一方收到對(duì)方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。對(duì)于后續(xù)正式合同的變更，同樣適用此原則。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)友好協(xié)商，以合法有效的條款替代無(wú)效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議連同后續(xù)正式合同（若簽訂）構(gòu)成雙方就魚塘租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議、諒解等。除非本協(xié)議或后續(xù)正式合同另有約定，任何一方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

7.未成年人與限制民事行為能力人：本協(xié)議僅限具有完全民