建筑物拆遷與補償法律要求匯報人：12021/10/10目錄01拆遷的法律依據(jù)02補償標(biāo)準(zhǔn)03程序要求04爭議解決05相關(guān)法律責(zé)任22021/10/10拆遷的法律依據(jù)0132021/10/10國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定了土地征用的條件、程序和補償標(biāo)準(zhǔn)，是拆遷補償?shù)姆苫A(chǔ)之一。《中華人民共和國土地管理法》01明確了城市房屋拆遷的管理原則、補償方式和安置辦法，為拆遷提供了具體操作指南?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》0242021/10/10地方政府規(guī)章地方政府規(guī)章詳細(xì)規(guī)定了拆遷的程序，包括公告、協(xié)商、評估和補償?shù)炔襟E。拆遷程序規(guī)定0102地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟狀況和市場行情，制定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和補償方式。補償標(biāo)準(zhǔn)與方式03地方政府規(guī)章中包含對拆遷戶的安置政策，如提供臨時住房、過渡期補助等。安置政策細(xì)則52021/10/10拆遷許可程序拆遷單位需向城市規(guī)劃部門提交拆遷申請，包括項目規(guī)劃、補償方案等。申請拆遷許可拆遷前，必須在拆遷區(qū)域顯著位置公示拆遷許可信息，保障公眾知情權(quán)。公示拆遷信息涉及公共利益的重大拆遷項目，需舉行聽證會，聽取公眾意見和建議。聽證會程序拆遷當(dāng)事人對拆遷許可有異議時，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。行政復(fù)議與訴訟62021/10/10公共利益的界定城市規(guī)劃中，為了建設(shè)交通設(shè)施、公共建筑等，需要界定公共利益，以合法拆遷。城市規(guī)劃與建設(shè)保護歷史遺跡和文化遺產(chǎn)，法律規(guī)定在特定條件下，可以將保護工作視為公共利益進行拆遷。歷史文化遺產(chǎn)保護為了改善居民生活環(huán)境，保護生態(tài)環(huán)境，相關(guān)法律會界定公共利益，支持拆遷行動。環(huán)境保護與改善72021/10/10補償標(biāo)準(zhǔn)0282021/10/10補償范圍根據(jù)法律規(guī)定，拆遷時需對土地使用權(quán)進行合理補償，確保原土地使用者的權(quán)益。土地使用權(quán)補償拆遷過程中，被拆遷方需承擔(dān)搬遷費用，補償范圍包括搬家費、臨時安置費等。搬遷費用補償房屋所有者有權(quán)獲得房屋本身價值的補償，通常根據(jù)市場評估價來確定補償金額。房屋價值補償對于因拆遷導(dǎo)致營業(yè)中斷的商戶，補償范圍應(yīng)包括預(yù)期收益損失和重新開業(yè)的費用。營業(yè)損失補償0102030492021/10/10補償方式規(guī)定了土地征用的條件、程序和補償標(biāo)準(zhǔn)，是拆遷補償?shù)姆苫A(chǔ)之一。《中華人民共和國土地管理法》01明確了城市房屋拆遷的管理原則、拆遷程序和補償安置辦法，為拆遷提供了具體操作指南?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》02102021/10/10補償金額計算根據(jù)法律規(guī)定，拆遷時需對土地使用權(quán)進行合理補償，確保原土地使用者的權(quán)益。土地使用權(quán)補償01房屋所有者有權(quán)獲得房屋價值的補償，通常根據(jù)市場評估價格來確定補償金額。房屋價值補償02拆遷過程中，被拆遷方需承擔(dān)搬遷費用，拆遷方應(yīng)提供相應(yīng)的搬遷費用補償。搬遷費用補償03在新住所未確定前，拆遷方應(yīng)向被拆遷方提供臨時安置補償，以減輕其過渡期的生活壓力。臨時安置補償04112021/10/10特殊情況下的補償?shù)胤秸?guī)章詳細(xì)規(guī)定了拆遷前的公告、協(xié)商、評估等程序，確保拆遷合法合規(guī)。01拆遷程序規(guī)定地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和市場情況，制定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和補償方式。02補償標(biāo)準(zhǔn)與方式地方政府規(guī)章中包含對拆遷戶的安置政策，如安置房分配、臨時安置補助等具體措施。03安置政策細(xì)則122021/10/10程序要求03132021/10/10拆遷前的通知與公告拆遷人需向城市規(guī)劃部門提交拆遷申請，包括項目規(guī)劃、補償方案等。申請拆遷許可01拆遷許可申請批準(zhǔn)后，需在拆遷區(qū)域進行公示，確保信息透明，接受公眾監(jiān)督。公示拆遷信息02在拆遷過程中，若涉及公共利益或有較大爭議，可能需要舉行聽證會，聽取各方意見。聽證會程序03拆遷當(dāng)事人對拆遷許可有異議時，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。行政復(fù)議與訴訟04142021/10/10拆遷協(xié)議的簽訂規(guī)定了土地征用的條件、程序和補償標(biāo)準(zhǔn)，是拆遷補償?shù)姆苫A(chǔ)之一?！吨腥A人民共和國土地管理法》01明確了城市房屋拆遷的管理原則、補償方式和安置辦法，為拆遷提供了具體操作指南?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》02152021/10/10拆遷過程的監(jiān)督經(jīng)濟發(fā)展計劃中，某些項目可能被認(rèn)定為促進社會經(jīng)濟發(fā)展，從而構(gòu)成公共利益。為了改善居民生活環(huán)境，保護生態(tài)環(huán)境，相關(guān)法律會將環(huán)境保護項目視為公共利益。城市規(guī)劃中，為了建設(shè)交通基礎(chǔ)設(shè)施或公共設(shè)施，需要界定公共利益，以合法拆遷。城市規(guī)劃與建設(shè)環(huán)境保護與改善社會經(jīng)濟發(fā)展162021/10/10拆遷后的安置安置政策明確拆遷程序規(guī)定0103地方政府規(guī)章中會明確拆遷后的安置政策，包括安置房的分配、過渡期的補助等。地方政府規(guī)章詳細(xì)規(guī)定了拆遷的程序，包括公告、協(xié)商、評估和補償?shù)炔襟E。02地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和市場情況，制定具體的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。補償標(biāo)準(zhǔn)制定172021/10/10爭議解決04182021/10/10爭議解決途徑《中華人民共和國土地管理法》該法律規(guī)定了土地征用的條件、程序和補償標(biāo)準(zhǔn)，是拆遷補償?shù)姆苫A(chǔ)之一。0102《城市房屋拆遷管理條例》該條例明確了城市房屋拆遷的管理原則、補償方式和安置辦法，為拆遷提供了具體操作指南。192021/10/10行政復(fù)議與訴訟土地使用權(quán)補償根據(jù)法律規(guī)定，拆遷時需對土地使用權(quán)進行合理補償，確保被拆遷方權(quán)益。營業(yè)損失補償對于因拆遷導(dǎo)致營業(yè)中斷的商戶，應(yīng)根據(jù)實際損失給予相應(yīng)補償。房屋價值補償搬遷費用補償房屋價值補償通常依據(jù)市場評估價，考慮房屋位置、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素。搬遷費用補償包括臨時安置費、搬遷費等，以減輕被拆遷方的搬遷負(fù)擔(dān)。202021/10/10爭議解決的時效性01地方政府根據(jù)國家法律和地方實際情況，制定具體的拆遷補償?shù)胤叫苑ㄒ?guī)。02地方政府出臺行政規(guī)章，明確拆遷程序、補償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法，確保拆遷工作合法有序。03地方政府發(fā)布政策性文件，對拆遷補償提供指導(dǎo)性意見，規(guī)范拆遷行為，保護被拆遷人權(quán)益。地方性法規(guī)的制定行政規(guī)章的執(zhí)行政策性文件的指導(dǎo)212021/10/10相關(guān)法律責(zé)任05222021/10/10拆遷方的法律責(zé)任城市規(guī)劃需要擴展道路、建設(shè)公園等公共設(shè)施時，拆遷可視為滿足公共利益。01城市規(guī)劃與建設(shè)為了保護環(huán)境或歷史遺跡，對周邊建筑進行拆遷，以維護公共利益。02環(huán)境保護與歷史遺跡保護在自然災(zāi)害或緊急情況下，拆遷可能成為確保公共安全的必要措施。03緊急情況下的公共安全232021/10/10被拆遷方的法律責(zé)任拆遷人需向城市規(guī)劃部門提交拆遷申請，包括項目概況、拆遷范圍等。申請拆遷許可拆遷計劃需在拆遷區(qū)域內(nèi)公示，確保公眾知情權(quán)，接受社會監(jiān)督。公示拆遷計劃相關(guān)部門需對拆遷補償方案進行評估，確保補償合理、公正。評估補償方案拆遷人與被拆遷人需就補償方案達成一致，并簽訂正式的拆遷補償協(xié)議。簽訂拆遷補償協(xié)議242021/10/10補