贛州房屋租賃合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將位于贛州市[具體區(qū)][具體街道][具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。4.房屋附屬設(shè)施及家具家電情況：甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單及家具家電清單（見附件），詳細(xì)列明房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施、家具及家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。第二條租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知乙方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[X]%。具體調(diào)整時間和金額由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金，具體支付時間為每個支付周期的[具體日期]前。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方另行支付。第五條房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞除外。4.乙方裝修：乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求恢復(fù)房屋原狀或無償移交給甲方。第六條水、電、燃?xì)獾荣M用的承擔(dān)1.費用種類：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費用。2.費用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時支付各項費用。如因乙方未及時支付費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.費用結(jié)算：雙方應(yīng)在每月[具體日期]對上月的水、電、燃?xì)獾荣M用進行結(jié)算，并由乙方按照結(jié)算金額支付給甲方或相關(guān)部門。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金和押金。2.對房屋及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查。3.在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用。2.保證該房屋及其附屬設(shè)施符合居住或使用的安全標(biāo)準(zhǔn)。3.協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。4.不得干涉乙方對該房屋的正常使用。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.在租賃期內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)。3.要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。義務(wù)1.按照本合同的約定支付租金、押金及各項費用。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.在租賃期滿或合同解除后，將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對房屋及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及各項費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。第十條合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.通知解除：一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字（或蓋章）日期：[簽字日期]承租方（乙方）簽字（或蓋章）日期：[簽字日期]附件：房屋附屬設(shè)施清單及家具家電清單類別名稱品牌型號數(shù)量附屬設(shè)施[設(shè)施名稱1][設(shè)施品牌1][設(shè)施型號