解除購房合同退訂協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），乙方擬購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，就解除上述購房合同及退訂相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況為[詳細說明是否有車庫及車位情況]。房屋內部裝修情況為[裝修風格及裝修程度描述，如精裝修，包含地面材質、墻面材質、廚衛(wèi)設施等具體情況]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。房屋產權證書編號為[證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、質量狀況、是否存在抵押或查封等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與解除購房合同相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關部門辦理備案注銷等手續(xù)。在本協(xié)議生效后，不得再將該房屋出售給第三方或與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣或轉讓協(xié)議。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款項及相關費用，并支付相應的利息（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。并有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款項及相關費用，并支付相應的利息（如有）。2.義務向甲方提供辦理解除購房合同相關手續(xù)所需的有效證件及資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付應承擔的費用（如有）。在本協(xié)議生效后，不得再要求甲方按照原購房合同履行義務或主張購買該房屋。三、解除購房合同及退款事宜1.雙方一致同意解除于[購房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付給甲方的購房款本金共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.甲方應在退還購房款本金的同時，按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息。利息計算明細如下：支付日期金額（元）利率計息天數(shù)[具體支付日期1][X][X]%[X][具體支付日期2][X][X]%[X]……總計[X][X]%[X]4.除購房款本金及利息外，甲方還應退還乙方已支付的與購房相關的其他費用，包括但不限于契稅[X]元、維修基金[X]元、物業(yè)費[X]元等，共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該等費用應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內與購房款本金及利息一并退還給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額退還乙方購房款本金、利息及相關費用的，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未退還金額及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除購房合同相關手續(xù)或支付應承擔的費用的，每逾期一日，應按照應支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部應支付金額及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內容符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二