鏈家租房合同補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就房屋租賃事宜簽訂了[原租賃合同編號]《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置本補充協(xié)議所涉及的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。3.附屬設施設備甲方應保證該房屋及其附屬設施設備（包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴設備等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付房屋時向乙方詳細說明各設施設備的使用方法和注意事項。乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反原合同及本補充協(xié)議約定時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照原合同約定的時間和方式向乙方交付符合約定條件的房屋及附屬設施設備。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同及本補充協(xié)議約定的條件使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋享有占有、使用的權利，但不得擅自改變房屋的結(jié)構和外觀。在甲方違反原合同及本補充協(xié)議約定時，有權依據(jù)相關法律法規(guī)及合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]，租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應在每期租金支付日前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：合理使用房屋及附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設其他設施設備。如乙方確需對房屋進行裝修、改造或增設其他設施設備的，應事先向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設設施設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復原狀，不得要求甲方給予任何補償。在租賃期間，乙方應保持房屋及其附屬設施設備的清潔衛(wèi)生，愛護公共環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原合同及本補充協(xié)議的約定及時將房屋及附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。三、租金及其他費用1.租金調(diào)整原合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元，租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。在租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如租賃期限屆滿后雙方續(xù)租，租金標準由雙方另行協(xié)商確定。2.其他費用乙方應承擔租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、通訊等費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費期限及時足額繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致產(chǎn)生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補充協(xié)議約定的租賃期限為自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿，原合同及本補充協(xié)議自動終止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)給予書面答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應在租賃期滿前通知乙方騰退房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維修由乙方負責。乙方應及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋及附屬設施設備出現(xiàn)的問題，確保其正常使用。如乙方無法自行維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導致問題擴大或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.重大維修對于房屋主體結(jié)構及附屬設施設備的重大維修責任，按照以下方式承擔：因甲方原因?qū)е滦枰M行重大維修的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方原因?qū)е滦枰M行重大維修的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е滦枰M行重大維修的，由雙方協(xié)商解決維修費用的承擔問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照原合同及本補充協(xié)議的約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照實際影響使用的天數(shù)，按照租金標準的[X%]向乙方支付房屋占有使用費，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定履行房屋及附屬設施設備的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照實際影響使用的天數(shù)，按照租金標準的[X%]向乙方支付房屋占有使用費，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自進入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或利用房屋從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)騰退房屋，逾期未騰退的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。若乙方擅自對房屋進行裝修、改造或增設其他設施設備，未經(jīng)甲方書面同意或不符合甲方要求的，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除增設的設施設備，乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成，逾期未完成的，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。如因乙方擅自裝修、改造或增設設施設備給房屋造成損壞的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照約定交還房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費，并承擔甲方為收回房屋而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費、公證費等）。七、爭議解決本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有