限購(gòu)房屋定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并向甲方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于裝修情況（[精裝修/毛坯等]）、水電氣設(shè)施（[具體情況]）、門窗情況（[材質(zhì)及狀況]）等。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備及物品清單如下：[詳細(xì)列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)]等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，能夠依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，對(duì)合同內(nèi)容無異議后簽字確認(rèn)。在簽訂本合同后，按照法律法規(guī)及本合同約定積極配合辦理該房屋交易的相關(guān)手續(xù)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法完成該房屋交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。三、定金條款1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明支付時(shí)間及具體賬號(hào)等信息]。2.甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。3.本定金合同簽訂后，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交易后續(xù)安排1.協(xié)商簽訂房屋買賣合同雙方應(yīng)在本定金合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，就該房屋的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本定金合同的約定。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在簽訂正式房屋買賣合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交房事宜甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等按照本合同約定及房屋現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，按照合同約定支付剩余購(gòu)房款（如有）。如乙方未按照約定支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、中介費(fèi)損失等）。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方有權(quán)解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)向甲方支付定金或未按照本合同約定的時(shí)間和條件與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若乙方未按照正式房屋買賣合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因?qū)е聼o法完成該房屋交易，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：