轉(zhuǎn)租費縣租房合同范本合同雙方當事人轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號：[轉(zhuǎn)租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于費縣[房屋具體地址]房屋的租賃權，現(xiàn)經(jīng)原房東書面同意，甲方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于費縣[具體到門牌號]，房屋結構為[房屋結構類型，如磚混、框架等]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋原租賃用途為[原租賃用途，如居住、辦公等]，乙方承諾按此用途使用該房屋，如需變更用途，需經(jīng)甲方和原房東書面同意。3.附屬設施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[詳細列出附屬設施名稱，如家具、電器等，可附設施清單作為合同附件]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方應于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他需要移交的物品]后視為交付完成。2.若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之終止，但甲方應提前[X]天通知乙方，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按[支付周期，如月、季、年]支付租金給甲方。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金和押金。在轉(zhuǎn)租期間，監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設施。轉(zhuǎn)租期限屆滿，有權收回房屋。2.義務保證對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權，并提供原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施，并確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與原房東之間的關系，在乙方需要時提供必要的協(xié)助。承擔因房屋產(chǎn)權糾紛或原租賃合同糾紛給乙方造成的損失。乙方權利義務1.權利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用房屋及附屬設施。要求甲方提供房屋正常使用所需的維修和維護服務。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方和原房東書面同意，不得將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修責任1.日常維修：在轉(zhuǎn)租期間，乙方負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔。但因自然損耗或非乙方原因造成的損壞除外。2.重大維修：因房屋主體結構或附屬設施的重大損壞需要維修的，甲方應負責及時維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的重大損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應的維修費用。六、合同解除1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權：乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：未經(jīng)甲方和原房東書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方和原房東書面同意，擅自改變房屋結構或用途的；拖欠租金累計達[X]日以上的；利用房屋從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權：甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金和押金：未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；提供的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋達[X]日以上的。七、違約責任1.甲方違約責任甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的使用條件，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應退還乙方已支付但未使用期間的租金和押金，并按合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方和原房東書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權解除合同，收回房屋，并沒收乙方的押金，同時乙方應按合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方和原房東書面同意，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。如無法恢復原狀，乙方應按合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方利用房屋從事違法犯罪活動的，甲方有權解除合同，收回房屋，并將乙方移送司法機關處理，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他