荒山荒地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的荒山荒地（以下簡稱“該荒山荒地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該荒山荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.位置：該荒山荒地位于[詳細地理位置]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該荒山荒地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該荒山荒地目前主要為[描述現(xiàn)狀，如未開墾的荒地、有少量樹木等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、樹木等及具體情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該荒山荒地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得新的土地權(quán)屬證明后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用該荒山荒地的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對該荒山荒地擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與該荒山荒地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。負責處理轉(zhuǎn)讓前該荒山荒地上的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。協(xié)助乙方清理該荒山荒地上的地上附著物（如有），按照乙方要求的時間和方式完成清理工作，清理費用由甲方承擔。確保在轉(zhuǎn)讓過程中，該荒山荒地的現(xiàn)狀不發(fā)生重大改變，不得擅自砍伐樹木、破壞地貌等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該荒山荒地的使用權(quán)，有權(quán)自主決定對該荒山荒地的開發(fā)利用方式，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。在取得該荒山荒地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上進行合法的經(jīng)營活動，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法使用該荒山荒地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用該荒山荒地過程中，應保護生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、污染環(huán)境等。如需對該荒山荒地進行開發(fā)建設(shè)，應按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應費用。在本合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е略摶纳交牡匕l(fā)生糾紛或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將該荒山荒地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.手續(xù)辦理甲方應負責辦理與該荒山荒地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供資料、協(xié)助審核等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。乙方應積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付土地、未協(xié)助乙方辦理手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的荒山荒地存在權(quán)屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該荒山荒地，或擅自改變土地用途，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，收回該荒山荒地，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效