門(mén)市合同租賃合同范本門(mén)市租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)市基本情況1.門(mén)市位置：甲方將位于[門(mén)市具體地址]的門(mén)市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)市”）出租給乙方使用。2.門(mén)市面積：該門(mén)市建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)市用途：乙方租賃該門(mén)市僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租該門(mén)市，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)市的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門(mén)市的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門(mén)市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門(mén)市相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將該門(mén)市交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修該門(mén)市的主體結(jié)構(gòu)及屋面防水等，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)市。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門(mén)市進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修方案不得影響該門(mén)市的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞該門(mén)市的原有結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或損壞。如乙方因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)市，并保證該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該門(mén)市，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)撻T(mén)市用途的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三人的；逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天的；利用該門(mén)市從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；故意損壞該門(mén)市及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定按時(shí)交付該門(mén)市，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的；交付的門(mén)市不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)市的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)市的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修或改變?cè)撻T(mén)市結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金。第三人對(duì)該門(mén)市造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1