解除購房合同書面協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述購房合同事宜達成如下書面協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等，以及包含的裝修項目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備、停車位等]。同時，該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋相關(guān)的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施均已開通，并處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等。協(xié)助乙方辦理與解除購房合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同的申請、提供必要的證明文件等。在解除購房合同后，按照本協(xié)議約定及時退還乙方已支付的購房款項及相關(guān)費用，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)退還乙方的其他款項。確保在解除購房合同過程中，不實施任何損害乙方合法權(quán)益的行為，如惡意隱瞞房屋真實情況、故意阻礙解除合同手續(xù)辦理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付應(yīng)退還的款項（如有）。配合甲方辦理與解除購房合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在解除購房合同后，及時騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得留存任何物品影響房屋正常交付。三、解除合同的原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除于[購房合同簽訂日期]簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更購房意向、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方存在違約行為致使另一方行使解除權(quán)等]。2.解除方式雙方同意通過簽訂本書面協(xié)議的方式解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起，《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]）即行解除，雙方之間基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。四、退款及相關(guān)費用處理1.購房款項退還甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。2.其他費用退還對于乙方因購買該房屋而支付的其他費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費等，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和實際支出金額退還給乙方。3.利息支付如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r退還上述款項，甲方應(yīng)按照同期銀行貸款利率向乙方支付逾期退款期間的利息。利息計算自應(yīng)退款期限屆滿之日起至實際退款之日止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額退還乙方購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項及支付相應(yīng)違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而支出的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付應(yīng)退還的款項（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項及相應(yīng)違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等）。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而支出的合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日