隔層商鋪出售合同范本合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的隔層商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.商鋪位置：該隔層商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為[X]層隔層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間布局合理，采光通風良好。3.配套設(shè)施：水、電、氣已接通至該商鋪所在樓層，乙方可根據(jù)需要自行申請開通使用。商鋪內(nèi)配備有[列舉其他配套設(shè)施，如消防設(shè)施、排水管道等]，保證正常使用功能。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，該商鋪未被查封、抵押或限制交易等情況。商鋪產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的商鋪價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料及文件，并保證其真實性、合法性和完整性。按照合同約定的時間、地點及方式，將該商鋪交付給乙方。負責辦理該商鋪出售所需的相關(guān)手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。保證該商鋪交付時符合本合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在交付前，負責處理該商鋪的所有債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方接收后無任何后顧之憂。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責任。在商鋪交付后，有權(quán)對商鋪進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付商鋪價款。接受甲方交付的該商鋪，并按照合同約定對商鋪進行驗收。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，提供必要的資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。對甲方提供的相關(guān)資料及文件予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作商鋪價款。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關(guān)部門辦理該商鋪的交易手續(xù)。尾款：乙方應在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將商鋪實際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付地點：該商鋪所在地，即[商鋪具體地址]。3.交付方式：甲方應向乙方提供書面的交付通知，并在交付時與乙方共同對商鋪進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等是否符合本合同約定。如驗收合格，雙方應簽署商鋪交付確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方要求及時進行整改，直至驗收合格為止，因整改導致交付延遲的，責任由甲方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理的，責任由該方承擔。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供必要的資料和文件。甲方應確保其提供的資料真實、準確、完整，乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求及時提交相關(guān)資料。如因一方未能履行協(xié)助義務(wù)導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，責任由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點及方式將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受商鋪或在驗收時故意挑剔、無理拒絕接收，導致交付延遲的，乙方應承擔相應的責任，并按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照商鋪總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力