荒山房子出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的一處房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[荒山具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋狀況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況、是否存在損壞等情況]。3.荒山情況：與房屋相關(guān)的荒山面積為[X]畝，荒山用途為[如林業(yè)、農(nóng)業(yè)等]，荒山現(xiàn)狀為[描述荒山植被、地形等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋及荒山擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋及荒山不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋及荒山的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境以及荒山的相關(guān)情況等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及荒山的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該房屋及荒山有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后不受任何第三方的干擾。在交房前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及周邊環(huán)境的整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。有權(quán)對(duì)房屋及荒山的狀況進(jìn)行實(shí)地查看，并在簽訂合同前向甲方了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。配合甲方辦理房屋及荒山的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的費(fèi)用。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及荒山，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和荒山用途。三、房屋及荒山價(jià)格與付款方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋及荒山的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋及荒山產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：在房屋及荒山產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房屋及荒山后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及荒山交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間到達(dá)時(shí)，在房屋所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及荒山的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、荒山的范圍等，并填寫(xiě)房屋及荒山交付清單。2.資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付與房屋及荒山相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、荒山相關(guān)證明文件、房屋建設(shè)資料、與周邊相鄰關(guān)系的相關(guān)協(xié)議等。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋及荒山的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及荒山，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及荒山存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋及荒山所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收房屋及荒山后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或荒山用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本