超市店鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的超市店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置甲方出租給乙方的超市店鋪位于[具體地址]，該店鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.店鋪面積該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.店鋪用途乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營超市，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枰{(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，并保證店鋪符合正常使用的條件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本合同或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營超市產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將店鋪原狀交還甲方。應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將店鋪交還甲方，并保證店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店鋪的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修通知在維修期間，如需乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。乙方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方接到乙方通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將店鋪交付乙方使用，或交付的店鋪不符合正常使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開業(yè)或無法正常經(jīng)營，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將店鋪交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還店鋪給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定退還乙方已支付的租金及押金，并給予乙方合理的補(bǔ)償。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需