院子店面出租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將院子店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.院子店面位置甲方出租給乙方的院子店面位于[詳細(xì)地址]，該院子店面的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.院子店面面積院子店面的建筑面積為[X]平方米，院子占地面積為[X]平方米。（具體面積如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并在合同中注明測(cè)量方式及誤差范圍）3.院子店面現(xiàn)狀該院子店面為[描述現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等情況]，包含[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗等]。乙方應(yīng)在租賃前對(duì)院子店面現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，租賃期間不得以院子店面現(xiàn)狀不符合其預(yù)期為由要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。4.附屬設(shè)施及服務(wù)甲方提供院子店面的同時(shí)，還將提供以下附屬設(shè)施及服務(wù)：院子內(nèi)配備[X]個(gè)停車位，供乙方及乙方相關(guān)人員使用。負(fù)責(zé)維護(hù)院子店面的水電供應(yīng)正常，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因不可抗力或乙方自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的水電故障除外。提供院子店面的安保服務(wù)，在租賃期間保障院子店面周邊環(huán)境的安全。安保服務(wù)范圍包括但不限于[詳細(xì)描述安保范圍，如大門及周邊巡邏等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院子店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租院子店面，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如無(wú)此約定可不寫）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還院子店面后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)院子店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回院子店面，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的院子店面及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對(duì)院子店面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與院子店面租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用院子店面及附屬設(shè)施。在租賃期間，如院子店面及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)院子店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并不得破壞院子店面的主體結(jié)構(gòu)及影響周邊環(huán)境。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害院子店面的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用院子店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致院子店面及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)院子店面內(nèi)的衛(wèi)生清潔及消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施，確保符合消防安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。在租賃期間，如需將院子店面轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付院子店面或交付的院子店面不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用院子店面，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自提前收回院子店面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變?cè)鹤拥昝嬗猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回院子店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租院子店面，甲方有權(quán)解除本合同，收回院子店面，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定交還院子店面，每逾期一天，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回院子店面，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向