頂樓種菜租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方頂樓用于種菜事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃頂樓位置：甲方將位于[具體地址]的頂樓出租給乙方使用。該頂樓面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.種菜用途：乙方租賃該頂樓的用途為從事蔬菜種植活動，乙方應(yīng)按照蔬菜種植的常規(guī)方式和要求進行種植，不得利用該頂樓從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保頂樓具備基本的通水、通電條件。乙方可根據(jù)種菜需要自行配備灌溉設(shè)備、種植工具等相關(guān)設(shè)施，但不得對頂樓的原有結(jié)構(gòu)進行擅自改動或破壞。同時，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用水電，如因乙方使用不當(dāng)造成的水電費用增加或設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還頂樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若采用分期支付，乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前支付每期租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還頂樓后的日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用頂樓的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將頂樓交付乙方使用，并保證頂樓符合種菜使用的基本條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在種菜過程中遇到的與頂樓相關(guān)的合理問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對頂樓的正常使用，不得無故干擾乙方的種菜活動。非因不可抗力因素，甲方不得提前收回頂樓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用頂樓進行種菜活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對頂樓的種菜設(shè)施進行合理設(shè)置和調(diào)整，但不得對頂樓的主體結(jié)構(gòu)造成損害。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用頂樓，不得擅自改變頂樓的用途，不得在頂樓上從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е马敇鞘軗p或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)種菜過程中的各項費用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、人工等費用。同時，乙方應(yīng)妥善處理種菜過程中產(chǎn)生的廢棄物，保持頂樓及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。乙方在租賃期間應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成自身或他人人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將頂樓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還頂樓，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理干凈頂樓上的所有物品及廢棄物，否則甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將頂樓交付乙方使用或交付的頂樓不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回頂樓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方不履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用頂樓進行種菜活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變頂樓用途、從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回頂樓，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將頂樓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，收回頂樓，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還頂樓或交還的頂樓不符合原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事