購房陪跑服務(wù)合同范本甲方（服務(wù)方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（委托方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方作為專業(yè)的購房陪跑服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的購房經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)橐曳教峁┤?、專業(yè)的購房指導(dǎo)和協(xié)助服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方為乙方提供購房陪跑服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.購房需求分析：甲方根據(jù)乙方的經(jīng)濟(jì)狀況、家庭情況、居住需求等因素，深入了解乙方的購房目標(biāo)，包括但不限于房屋類型（如住宅、公寓、別墅等）、地段偏好、面積要求、預(yù)算范圍等，為乙方制定個(gè)性化的購房需求清單。2.市場(chǎng)調(diào)研與房源篩選：甲方利用自身資源和專業(yè)渠道，對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，分析房價(jià)走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Φ刃畔?。在此基礎(chǔ)上，從海量房源中篩選出符合乙方需求的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，并提供詳細(xì)的房源信息，包括房屋戶型、面積、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.實(shí)地看房陪同：甲方安排專業(yè)人員陪同乙方實(shí)地查看篩選出的房源，協(xié)助乙方了解房屋的實(shí)際情況，解答乙方關(guān)于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)服務(wù)等方面的疑問，并根據(jù)乙方需求提供專業(yè)的看房建議。4.購房談判協(xié)助：在乙方確定意向房源后，甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商或賣家進(jìn)行購房談判。包括協(xié)助乙方制定談判策略，分析市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，為乙方爭(zhēng)取合理的購房價(jià)格、優(yōu)惠政策及其他有利交易條件。代表乙方與對(duì)方溝通協(xié)商，確保談判過程順利進(jìn)行，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.合同審查與風(fēng)險(xiǎn)提示：甲方對(duì)乙方擬簽署的購房合同進(jìn)行全面審查，詳細(xì)解讀合同條款，向乙方揭示合同中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并提供專業(yè)的法律意見和修改建議，確保乙方在簽署合同前充分了解合同內(nèi)容，避免因合同條款不明或存在風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失。6.交易手續(xù)辦理指導(dǎo)：甲方為乙方提供購房交易手續(xù)辦理的全程指導(dǎo)，包括協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水等；指導(dǎo)乙方辦理購房資格審核、網(wǎng)簽合同、貸款申請(qǐng)、房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等各項(xiàng)手續(xù)，確保交易手續(xù)合法、合規(guī)、順利完成。7.交房驗(yàn)收協(xié)助：在房屋交付前，甲方協(xié)助乙方制定交房驗(yàn)收計(jì)劃，提醒乙方關(guān)注房屋交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。交房時(shí)，陪同乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，檢查房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定，協(xié)助乙方處理驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題，確保乙方順利接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（二）標(biāo)的物描述乙方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋類型為[住宅/公寓/別墅等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，該房產(chǎn)為[新房/二手房]，產(chǎn)權(quán)狀況為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)情況說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，根據(jù)專業(yè)判斷和實(shí)際情況，對(duì)乙方的購房決策提出合理建議和意見。有權(quán)要求乙方提供與購房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，以便更好地履行服務(wù)職責(zé)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供全面、專業(yè)、及時(shí)的購房陪跑服務(wù)，盡最大努力滿足乙方的購房需求。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在服務(wù)過程中，如實(shí)向乙方披露與購房相關(guān)的信息和風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)。積極協(xié)助乙方處理購房過程中遇到的各種問題和糾紛，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。定期向乙方匯報(bào)購房進(jìn)展情況，根據(jù)乙方需求及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案和策略。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在購房過程中，根據(jù)自己的意愿自主做出決策，不受甲方不合理干涉。有權(quán)知曉甲方為其提供服務(wù)所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)及支付方式。2.義務(wù)向甲方提供與購房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，包括但不限于個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、購房預(yù)算、家庭情況、特殊需求等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方服務(wù)失誤或乙方遭受損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合甲方的工作安排，按時(shí)參加看房、談判、手續(xù)辦理等各項(xiàng)活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。在購房過程中，尊重甲方的專業(yè)意見和建議，合理考慮甲方提出的風(fēng)險(xiǎn)提示和決策建議。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付購房陪跑服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方完成購房合同網(wǎng)簽手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。2.如甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方未按時(shí)向乙方匯報(bào)購房進(jìn)展情況或未及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案和策略，影響乙方購房進(jìn)程的，甲方應(yīng)采取積極措施彌補(bǔ)，并根據(jù)情節(jié)輕重向乙方支付一定的違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%[X]%。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，導(dǎo)致甲方服務(wù)失誤或乙方自身遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，且無權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。乙方在支付完所有費(fèi)用及違約金后，甲方恢復(fù)服務(wù)。若乙方逾期超過[X]日仍未支付全部費(fèi)用及違約金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自終止甲方服務(wù)或自行與第三方達(dá)成購房交易，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.