配套用房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[配套用房具體地址]的配套用房（以下簡(jiǎn)稱“該配套用房”），乙方有意承租該配套用房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.配套用房位置及面積該配套用房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。具體位置以附件一《配套用房位置圖》為準(zhǔn)，面積以雙方共同測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。2.配套用房用途乙方租賃該配套用房?jī)H用于[明確的使用用途，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套用房現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該配套用房在交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，具備基本的水電供應(yīng)、門(mén)窗完好等條件。乙方應(yīng)在租賃前對(duì)配套用房現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。雙方確認(rèn)，交付時(shí)配套用房?jī)?nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）以附件二《配套用房設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租金等租賃條款，并簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或通知后未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同到期后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季等]支付。2.租金調(diào)整租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期限屆滿或合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并返還配套用房后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金等費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)配套用房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回配套用房，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將配套用房交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證配套用房的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)配套用房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)配套用房進(jìn)行合理裝修，但裝修方案應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并不得破壞配套用房的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用配套用房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減少租金等費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在配套用房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用配套用房產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于配套用房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備（如屋頂漏水、外墻脫落、水電線路老化等），甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的配套用房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)配套用房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行對(duì)配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，并按照保險(xiǎn)公司的理賠結(jié)果進(jìn)行處理。如因甲方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行對(duì)其在配套用房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本合同租賃期限，保險(xiǎn)范圍應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況進(jìn)行合理確定。如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致自身或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將配套用房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定對(duì)配套用房進(jìn)行維修保養(yǎng)或擅自收回配套用房等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變配套用房用途、結(jié)構(gòu)或損壞配套用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還配套用房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未返還的，甲方有權(quán)自行處置配套用房?jī)?nèi)乙方遺留的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。九、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和清退。2.法定解除如因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布征收、拆遷通知之日起自動(dòng)解除，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知條款本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由