車間地皮出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[車間地皮具體地址]的車間地皮（以下簡稱“該地皮”）的所有權(quán)/處分權(quán)，且有意出售該地皮；乙方有意購買該地皮，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮位置該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。具體位置以雙方確認(rèn)的附圖及相關(guān)土地權(quán)屬證書所記載的為準(zhǔn)。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地用途為[工業(yè)用地等]。土地權(quán)屬證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。（三）地上附屬物該地皮上現(xiàn)有[具體附屬物名稱，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：1.[附屬物1名稱]：建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建造時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.[附屬物2名稱]：……以上地上附屬物隨該地皮一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)自本合同生效之日起轉(zhuǎn)移至乙方。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮及地上附屬物的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了甲方因出售該地皮及地上附屬物應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并將該地皮及地上附屬物交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在乙方對該地皮及地上附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取乙方支付的款項(xiàng)。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對該地皮及地上附屬物擁有合法的所有權(quán)/處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地皮及地上附屬物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在本合同簽訂后，不得對該地皮及地上附屬物進(jìn)行任何處分或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、質(zhì)押、出租等。（4）在交付該地皮及地上附屬物時(shí)，應(yīng)保持其現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除相關(guān)附屬物。（5）承擔(dān)因出售該地皮及地上附屬物所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該地皮及地上附屬物的所有權(quán)/使用權(quán)。（2）對該地皮及地上附屬物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向甲方支付款項(xiàng)。（2）配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。（3）在取得該地皮及地上附屬物的所有權(quán)/使用權(quán)后，按照土地用途合理使用該地皮及地上附屬物，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。（4）承擔(dān)因購買該地皮及地上附屬物所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。四、交付時(shí)間和方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附屬物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商重新確定交付時(shí)間。（二）交付方式甲方應(yīng)將該地皮的土地權(quán)屬證書及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并與乙方辦理書面的交接手續(xù)，確認(rèn)該地皮及地上附屬物的交付情況。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該地皮及地上附屬物的相關(guān)資料，如建筑圖紙、使用說明書等。五、過戶登記手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理過戶登記手續(xù)所需的甲方資料，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請表格，配合乙方完成過戶登記手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理過戶登記手續(xù)所需的乙方資料，承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，并及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的該地皮及地上附屬物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本合同約定為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的約定，對該地皮及地上附屬物進(jìn)行處分或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該地皮及地上附屬物的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同的約定，未配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，