荒山荒土出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將荒山荒土出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.荒山荒土位置：甲方出租給乙方的荒山荒土位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該荒山荒土面積為[X]畝（以實際測量為準）。2.現(xiàn)狀描述：該荒山荒土目前為自然狀態(tài)，地表主要生長有[列舉主要植被類型]，無建筑物及其他附著物。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃的荒山荒土。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用荒山荒土，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租的荒山荒土擁有合法的出租權(quán)，無權(quán)屬爭議及其他糾紛。協(xié)助乙方辦理與荒山荒土租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。尊重乙方在租賃范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃荒山荒土的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)自身經(jīng)營需要進行開發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃的荒山荒土，不得進行破壞性開發(fā)，不得改變其農(nóng)業(yè)用途（如經(jīng)相關(guān)部門批準進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的除外）。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責荒山荒土的日常維護管理，保持其良好狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃范圍內(nèi)進行的經(jīng)營活動應(yīng)依法依規(guī)進行，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃的荒山荒土轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定交還租賃的荒山荒土，并保證其原狀（合理的自然損耗除外）。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變荒山荒土用途或進行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定保證荒山荒土的合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變荒山荒土用途或進行破壞性開發(fā)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并按照租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租荒山荒土，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付租賃期內(nèi)租金總額的[X%]作為違約金，并將轉(zhuǎn)租所得款項返還給甲方。若乙方未按照本合同約定交還租賃的荒山荒土，每逾期一天，應(yīng)按照當年租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽