購買贈予房屋合同范本甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、贈予房屋的目的甲方出于[親情/友情等具體原因]，自愿將上述房屋贈予乙方，乙方接受該贈予。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋的價值。2.義務(wù)按照本合同約定，及時辦理房屋贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈予合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋存在的瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理贈予及過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在贈予房屋交付前，妥善保管房屋，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈予及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方贈予的房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、贈予房屋的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式：甲方將房屋鑰匙及相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時完成過戶登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因協(xié)商不成導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定辦理房屋贈予及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支出的費(fèi)用、裝修費(fèi)用、因房屋無法正常使用或處置造成的損失等。若甲方違反本合同約定擅自處置贈予房屋或在贈予房屋上設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，該處置行為無效，甲方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或拒絕接受贈予房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)資料（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自將贈予房屋轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他違反法律法規(guī)及本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回贈予房屋，并要求乙方按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即返還房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，