鋼木結(jié)構(gòu)房屋合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有鋼木結(jié)構(gòu)房屋的建造及銷售能力，乙方有購(gòu)買鋼木結(jié)構(gòu)房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋結(jié)構(gòu)本合同所涉房屋為鋼木結(jié)構(gòu)。鋼結(jié)構(gòu)部分主要采用[具體鋼材型號(hào)]鋼材，鋼材應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備高強(qiáng)度、耐腐蝕等特性。木結(jié)構(gòu)部分選用[木材種類]木材，木材應(yīng)干燥、無(wú)蟲蛀、紋理清晰，經(jīng)過(guò)專業(yè)防腐、防蟲處理。2.房屋尺寸房屋占地面積為[X]平方米，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米。房屋總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，每層面積分別為[X]平方米（如有多層）。3.房屋設(shè)計(jì)房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，外觀造型獨(dú)特，線條流暢。內(nèi)部布局合理，設(shè)有[具體房間功能分布，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，滿足乙方日常居住需求。窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗等]，具有良好的隔音、隔熱性能。門選用[門的材質(zhì)及類型，如實(shí)木門等]，堅(jiān)固耐用且美觀大方。4.房屋設(shè)施房屋配備完善的水電設(shè)施，電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定、安全。同時(shí)，安裝有[取暖設(shè)備類型，如地暖等]用于取暖，[制冷設(shè)備類型，如空調(diào)等]用于制冷，以提供舒適的居住環(huán)境。廚房?jī)?nèi)配備[廚房電器設(shè)備清單，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間安裝[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、淋浴噴頭等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)計(jì)及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造。保證所使用的鋼材、木材及其他建筑材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。在房屋建造過(guò)程中，接受乙方合理的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度。房屋建造完成后，負(fù)責(zé)將房屋運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)，并按照乙方要求進(jìn)行安裝調(diào)試，確保房屋正常使用。為乙方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋交付之日起[X]年，在保修期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修或更換責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。在房屋交付時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋價(jià)款。協(xié)助甲方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)（如土地使用手續(xù)等，如有需要），提供必要的證明文件和資料。在房屋建造過(guò)程中，為甲方提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地的access等。在房屋交付后，按照房屋使用說(shuō)明書正確使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款本合同所涉鋼木結(jié)構(gòu)房屋總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整，定金在房屋交付時(shí)抵作房屋價(jià)款。房屋建造完成并運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)前，乙方支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋安裝調(diào)試完畢，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元整。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將建造完成并安裝調(diào)試好的房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快安排交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為乙方指定的[詳細(xì)交付地址]。3.交付條件房屋符合本合同約定的結(jié)構(gòu)、尺寸、設(shè)計(jì)及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。甲方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。房屋已完成水電、取暖、制冷等設(shè)施的安裝調(diào)試，能夠正常使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方提供的建筑材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及其他損失。4.在房屋質(zhì)量保修期限內(nèi)，甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意刁難，無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為乙方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余房屋價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份