荒廢豬場出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處荒廢豬場，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該荒廢豬場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、標(biāo)的物具體描述1.豬場位置：該荒廢豬場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.豬場現(xiàn)狀：豬場目前處于荒廢狀態(tài)，場內(nèi)有部分閑置的豬舍、飼料儲存間、辦公用房等建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施，具體包括[詳細(xì)列舉各項設(shè)施名稱及狀況，如豬舍共[X]間，部分屋頂有破損；飼料儲存間面積約[X]平方米，墻體有裂縫等]。3.土地性質(zhì)：該豬場占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用年限剩余[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自合同生效之日起計算。起始日期為[具體年月日]，結(jié)束日期為[具體年月日]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有約定的除外。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對出租的荒廢豬場享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物，不受第三方干涉。負(fù)責(zé)提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或土地使用證明文件等資料，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物的外部基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、水電接入等）進(jìn)行維護(hù)和保障，確保乙方正常使用，但因乙方自身使用不當(dāng)造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用荒廢豬場及其附屬設(shè)施，但不得改變租賃物的用途及主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方對租賃物進(jìn)行合理改造、裝修或增添附屬設(shè)施的，在不影響租賃物安全及正常使用的前提下，無需經(jīng)甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物部分損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未及時修復(fù)影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保租賃物及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于豬場使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。合同履行期間，如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除的，合同自解除通知到達(dá)對方時終止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取其他措施追討欠款，包括但不限于解除合同、收回租賃物等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本合同約定擅自改變租賃物用途、損壞租賃物或從事違法違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同