項城商鋪購買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于項城市[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于項城市[具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（最終面積以相關(guān)部門實測面積為準，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方按照本合同約定的價格及面積差異處理方式進行結(jié)算）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述，如零售商業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、商鋪價格及付款方式1.價格：該商鋪的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作商鋪價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日將尾款支付至甲方指定賬戶；若銀行貸款審批未通過或乙方未能足額獲得銀行貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取商鋪價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商鋪的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和條件，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在交付該商鋪前，負責(zé)處理該商鋪所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用的結(jié)算，確保交付時該商鋪不存在任何欠費情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和條件購買該商鋪。在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。接受該商鋪時，應(yīng)按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在使用該商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用標準。該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，且與本合同約定的清單一致。甲方已按照本合同約定處理完畢該商鋪所涉及的各項費用結(jié)算。3.交付手續(xù)：交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記載商鋪的交付情況，包括商鋪現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況、各項費用結(jié)算情況等。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在該商鋪交付后[X]個工作日內(nèi)，向項城市不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需資料，并在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)到達指定地點配合辦理。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方負責(zé)繳納。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M等費用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第四條“商鋪交付”中的約定）。若甲方提供的該商鋪權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，并要求乙方按照本合同成交價格的[X%]支付違約金。若乙方未按照本合同約定的標準驗收該商鋪或無故拒絕接收該商鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，并要求乙方按照本合同成交價格的[X%]支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項城市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1