贛州場地租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人代表或負責人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人代表或負責人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼]鑒于甲方擁有本合同約定場地的合法出租權，乙方愿意承租該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于江西省贛州市[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖（附件一）為準。2.場地面積：該場地的總面積為[X]平方米，其中包括[具體區(qū)域及面積說明，如室內面積[X]平方米，室外面積[X]平方米等]。3.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)經營、倉儲、辦公等]，乙方應在約定的用途范圍內合理使用場地，如需變更用途，需提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內[是否調整及調整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[季/半年/年]支付，乙方應在每[季/半年/年]的首月[X]日前將本[季/半年/年]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將場地按約定交還甲方后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該場地的合法性及適租性，確保乙方能夠正常使用場地。如因場地的產權糾紛或其他甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前[X]日將場地按約定條件交付給乙方使用，并提供場地的相關資料和必要的協(xié)助。4.甲方應負責對場地的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.在租賃期內，甲方如需對場地進行重大改造或維修，應提前[X]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方使用場地的影響。乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用場地，并享有在場地內進行合法經營活動的權利。2.乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用場地及其附屬設施，不得擅自改變場地的結構和用途。如需對場地進行裝修或增設附屬設施，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同提前終止，乙方應將場地恢復原狀或按照甲方要求處理。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的相關規(guī)定，合法經營，不得在場地內從事違法犯罪活動。5.乙方應負責場地內的衛(wèi)生、消防、安全等管理工作，確保場地的安全使用。如因乙方原因造成場地損壞、他人人身傷害或財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.租賃期滿或合同提前終止，乙方應在[X]日內將場地按約定條件交還甲方。交還時，場地應保持正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條場地的交付與交還1.場地交付：甲方應在租賃期限開始前[X]日，將場地按約定條件交付給乙方。雙方應在交付時進行現(xiàn)場驗收，并簽署場地交付確認書（附件二）。2.場地交還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應在[X]日內將場地按約定條件交還甲方。交還時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，如場地存在損壞或未按約定恢復原狀的情況，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期交還場地的，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付場地占用費。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定將場地交付給乙方使用，應按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的經營損失、裝修損失等。甲方違反合同約定擅自提前終止合同的，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。2.乙方違約責任乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。同時，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定擅自改變場地用途、損壞場地結構或附屬設施、在場地內從事違法犯罪活動等，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照合同約定將場地恢復原狀。乙方違反合同約定擅自提前終止合同的，應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，甲方有權沒收乙方的押金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，