超市服裝招商合同范本甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有超市場地用于商業(yè)經(jīng)營，乙方有意承租該場地進行服裝銷售業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標的物及服務(wù)具體描述1.場地位置：甲方將位于[超市具體地址]的場地出租給乙方，該場地建筑面積為[X]平方米，場地用途為服裝銷售。2.場地交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的場地交付給乙方。交付標準為場地具備基本的通水、通電、通風(fēng)等條件，墻面、地面平整，無明顯損壞。3.場地使用期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。4.經(jīng)營范圍：乙方承諾在租賃場地內(nèi)僅從事服裝類商品的銷售活動，不得擅自變更經(jīng)營范圍或從事其他未經(jīng)甲方書面同意的經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本合同約定或損害甲方及其他租戶利益的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)整體商業(yè)規(guī)劃對場地所在的超市進行必要的調(diào)整和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付場地，并保證場地符合約定的使用條件。負責(zé)維護場地所在超市的公共區(qū)域（如通道、電梯、衛(wèi)生間等）的正常使用，承擔(dān)公共區(qū)域的物業(yè)管理費用，但乙方專用區(qū)域的物業(yè)管理費用由乙方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營服裝銷售業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方返還已支付的保證金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的經(jīng)營活動。自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的裝修、設(shè)備購置、人員工資、水電費、物業(yè)費等與經(jīng)營相關(guān)的一切費用。對租賃場地進行合理使用和維護，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對場地進行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，承擔(dān)裝修過程中的安全責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負責(zé)場地內(nèi)的商品保管、安全保衛(wèi)等工作，確保商品安全和場地安全。如因乙方原因?qū)е聢龅鼗蚣追郊捌渌鈶粼馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或與他人聯(lián)營經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀，并將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素或甲方整體商業(yè)規(guī)劃調(diào)整等原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金標準進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當期租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場地且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行補足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時交付場地或交付的場地不符合約定使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照延誤交付天數(shù)或不符合使用條件的天數(shù)，以租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，無故干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、將場地轉(zhuǎn)租、分租或與他人聯(lián)營經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定對場地進行合理使用和維護，擅自改變場地結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如乙方拒不履行的，甲方可自行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時清理場地內(nèi)物品、恢復(fù)場地原狀并交還場地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，如甲方因整體商業(yè)規(guī)劃調(diào)整等原因需要提前收回場地的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本合同約定對乙方進行相應(yīng)補償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋