還建房的轉(zhuǎn)讓合同范本還建房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建房一套（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該還建房位于[詳細(xì)地址]，具體樓棟號為[X]棟[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測繪機構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、限價商品房等]還建房，土地性質(zhì)為[國有劃撥或出讓等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[毛坯房或已裝修等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進(jìn)度、交房時間、周邊配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在合同履行過程中，有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)過程中按照法律法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方約定該房屋轉(zhuǎn)讓款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在[具體時間]，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)一次性支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照本合同約定將款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е驴铐椫Ц跺e誤或延遲支付，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)確認(rèn)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)接收房屋。如乙方在約定時間內(nèi)未辦理房屋交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，房屋的風(fēng)險責(zé)任自約定交付時間起轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在[具體辦理時間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，包括但不限于身份證、購房合同、完稅證明等，并提交給甲方。甲方應(yīng)積極配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，按照要求提供必要的證明文件，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。3.雙方違約：如雙方均違反本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不承擔(dān)對方的違約責(zé)任。但雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為給對方造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽