青島科威租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于青島科威的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于青島市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)、冰箱[數(shù)量]臺(tái)、床[數(shù)量]張等]。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，由雙方在本合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》中詳細(xì)列明。該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方添置的新物可由其自行收回，對(duì)于乙方無(wú)法搬走的與房屋附著的裝修、裝飾部分，甲方不予補(bǔ)償，且乙方不得破壞。3.續(xù)租：乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應(yīng)由房屋所有者承擔(dān)的稅費(fèi)。五、房屋交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交付清單》。2.交付條件：該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，可正常使用。甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋附屬設(shè)施設(shè)備返還清單》。4.返還條件：乙方返還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，可正常使用。房屋內(nèi)無(wú)乙方遺留的物品、垃圾等。如乙方未按照約定返還房屋的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)提前通知乙方，本合同在原租賃期限內(nèi)對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合交付條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用該房屋。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方因使用該房屋需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備。裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修及增添的附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方或交付的房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方的，每逾期一日應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如