院子租賃合同補充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂院子租賃合同日期]簽訂了《院子租賃合同》（以下簡稱“原合同”），為了進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細說明1.院子基本情況本補充協(xié)議所涉及的院子位于[院子具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。院子內(nèi)包含[房屋數(shù)量]間房屋，分別為[房屋用途及面積描述，如主臥一間，面積為[X]平方米；次臥兩間，每間面積為[X]平方米等]。院子內(nèi)還設(shè)有[配套設(shè)施描述，如獨立廚房一個，面積為[X]平方米；衛(wèi)生間[X]個，總面積為[X]平方米；花園面積為[X]平方米等]。院子周邊環(huán)境狀況良好，交通便利，距離[主要交通樞紐或標(biāo)志性地點]約[X]公里。2.租賃用途乙方租賃該院子的用途為[明確具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費用。甲方有權(quán)對院子及附屬設(shè)施進行定期檢查，以確保其安全性和正常使用功能，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致院子無法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證院子及附屬設(shè)施在租賃期間處于安全、適用的狀態(tài)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時進行維修或整改，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃院子相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。甲方應(yīng)尊重乙方對院子的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用租賃院子及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對院子進行合理裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，在不影響院子整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修或增設(shè)前通知甲方。裝修或增設(shè)完成后，乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時拆除，但甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е略鹤訜o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如維修、整改等，由此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用院子及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞院子及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將院子及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金調(diào)整根據(jù)市場行情及院子實際情況，雙方協(xié)商一致，自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、租賃期限1.原合同租賃期限原合同約定的租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.補充協(xié)議租賃期限本補充協(xié)議約定的租賃期限為自[補充協(xié)議起始日期]起至[補充協(xié)議結(jié)束日期]止。本補充協(xié)議租賃期限屆滿后，如雙方無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限，如一年等]，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本補充協(xié)議及原合同執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用院子或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因院子無法使用而導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.如甲方擅自解除本補充協(xié)議及原合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變租賃院子的用途、結(jié)構(gòu)或損壞院子及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額。3.如乙方擅自解除本補充協(xié)議及原合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為原合同的補充，