食品房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營食品相關(guān)業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營食品，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋權(quán)屬證書號為。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、冷藏設(shè)備、貨架等（詳細(xì)清單見附件）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或增添的附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或協(xié)商處理。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣元（大寫元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增%，即人民幣元（大寫元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增%，即人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（如按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金；如按季度支付，每季度首月日前支付本季度租金；如按年支付，每年月日前支付全年租金）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營食品相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的食品經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營食品業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營食品相關(guān)的證照手續(xù)，并確保所經(jīng)營的食品符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、冷藏設(shè)備等的維護(hù)保養(yǎng)。乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好食品安全管理工作，包括但不限于食品儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生管理，防止食品安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好消防安全管理工作，確保房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效，疏散通道暢通無阻。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好環(huán)境保護(hù)工作，不得在房屋內(nèi)排放污染物或從事其他污染環(huán)境的行為。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方未按照要求交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照本合同約定支付租金的%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同約定支付租金的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同約定支付租金的%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定辦理與經(jīng)營食品相關(guān)的證照手續(xù)或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定做好食品安全管理、消防安全管理或環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故、消防安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金的%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞部分。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方還應(yīng)賠償甲方超出違約金數(shù)額的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友