購買農(nóng)莊易屋合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)莊具體地址]的農(nóng)莊一處（以下簡稱“該農(nóng)莊”），乙方有意購買該農(nóng)莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況該農(nóng)莊占地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。土地用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/休閑度假等具體用途]。2.房屋及建筑物農(nóng)莊內(nèi)建有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括[列舉主要房屋類型，如主屋、客房、倉庫等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等具體結(jié)構(gòu)]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前房屋狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。3.附屬設(shè)施配備有完善的灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)備，如水泵、水管等]，能夠滿足農(nóng)莊內(nèi)農(nóng)作物的灌溉需求。建有養(yǎng)殖區(qū)域，設(shè)有[列舉養(yǎng)殖設(shè)施，如雞舍、豬圈、魚塘等]，可用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。擁有休閑娛樂設(shè)施，如[列舉休閑設(shè)施，如秋千、滑梯、戶外桌椅等]，為游客提供休閑娛樂場所。4.地上附著物農(nóng)莊內(nèi)種植有多種樹木，包括[列舉主要樹木品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，樹齡為[X]年，生長狀況良好。還有各類花卉及農(nóng)作物，如[列舉花卉和農(nóng)作物品種]，分布于不同區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用農(nóng)莊。2.義務(wù)保證對該農(nóng)莊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本合同的出讓行為合法有效，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該農(nóng)莊的土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及其他可能影響乙方權(quán)益的重要信息。在合同簽訂前，負(fù)責(zé)處理好與該農(nóng)莊相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。協(xié)助乙方辦理該農(nóng)莊的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該農(nóng)莊及附屬設(shè)施、地上附著物等完整、無瑕疵地交付給乙方，并保證交付時(shí)的狀況與本合同約定一致。負(fù)責(zé)結(jié)清交付前該農(nóng)莊所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，不得因未結(jié)清費(fèi)用而給乙方造成任何損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括交付農(nóng)莊及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在受讓該農(nóng)莊后，有權(quán)自主決定按照合法的用途對農(nóng)莊進(jìn)行經(jīng)營管理、改造或處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用該農(nóng)莊，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對農(nóng)莊進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在接收該農(nóng)莊后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該農(nóng)莊交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購買該農(nóng)莊的款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將農(nóng)莊實(shí)際交付給乙方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該農(nóng)莊及附屬設(shè)施、地上附著物等交付給乙方。如因甲方原因無法按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)莊的相關(guān)資料，包括土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。交接完畢后，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該農(nóng)莊的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在辦理過程中積極配合乙方提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知農(nóng)莊情況、未按時(shí)交付、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照購買款項(xiàng)總額的[X%]計(jì)算。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變農(nóng)莊用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照未支付款項(xiàng)金額的[X%]計(jì)算，或按照改變用途所造成損失的[X%]計(jì)算，具體以損失較大者為準(zhǔn)。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方